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NEU - Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72

Einzelhandel zur Miete in 8020 Graz - __listing.priceGrossRent €850.62 / Objektnummer: 123652_139
Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
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Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossRent
€850.62
Gesamtmiete (exkl. USt.):
€682.69
__listing.priceGrossRent
€850.62
Gesamtmiete (exkl. USt.):
€682.69
__listing.priceNetBasicRent
€708.85
__listing.priceNetOperatingExpenses
€139.94
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€141.77
__listing.priceNetRentPerSquareMeter
€5.10
__listing.priceDepositText
3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in der Idlhofgasse 70 unmittelbar an einer Hotelzufahrt. Die Einheit besteht aus einem Raum und verfügt über eine Terrasse. Da sich das Lokal noch im Edelrohbau befindet (sanitäre Einrichtungen sind fertiggestellt) ist dem künftigen Mieter noch ein großer Spielraum bei der Gestaltung der Einheit gegeben.

Für weitere detaillierte Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Lage und Verkehrsanbindung

"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.

Fakten

Objektnummer:
123652_139
Objekttyp:
Einzelhandel
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaNetInternalArea
66.93 m²
__listing.quantityRooms
1
__listing.statusYearOfConstruction
2023
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche Ausstattungsqualität Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
30.92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Fotomix

Gewerbefläche mit Terrasse in zentraler Lage - Idlhofgasse 70-72
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Lageplan