NEU -
Große Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €150,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €150,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Seehütte ist auf einem ~200 m2 großen Plateau errichtet, verfügt über eine Slipanlage (mit elektrischer Winsch) und ermöglicht Seglern, Surfern oder Kitern einen perfekten Start auch bei unterschiedlichen Windrichtungen.
ANSCHLÜSSE:
Strom mittels großzügig dimensionierter 24V Photovoltaik-Anlage (mit 5 kW Wechselrichter und 25 Solarpanelen), 300 lt. Niro-Wassertank mit Pumpe, 200 lt. Transport-Tank, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.
AUSSTATTUNG:
* Offener Wohn/Küchenbereich (Gas-Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler)
* Badezimmer (Dusche, WC), zweites WC
* Waschmaschinenanschluss im Technikraum
* Abstellraum mit Stromanschluss
* Sitzecke mit Markise und Außenbeleuchtung
ZUSTAND:
* Dem Alter entsprechender guter Allgemeinzustand
* Letzte Sanierung des Plateaus sowie der Unterzüge (2010)
* Erneuerung der Slipanlage (2012)
* Ausbesserungen Geländer und Steganlage (2024)
SCHLAFPLÄTZE:
Insgesamt 8 Schlafplätze in 3 Zimmer. Im Gästerzimmer befindet sich ein Doppel-Stockbett (4 Schlafplätze)
MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
SONSTIGES:
Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 30.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 5.000,- erworben werden. Sollte die Option nicht in Anspruch genommen werden, so ist für die Organisation eines Bootsliegeplatzes selbst Sorge zu tragen.
JÄHRLICHE KOSTEN:
~EUR 2.800,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie optional Bestandzins für die E-Koje (derzeit ~EUR 605,-)
ENERGIEAUSWEIS:
Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust [http://www.rust.at/] | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) [http://www.neusiedlerseewiki.at/H%C3%BCtte]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 2.000m
Bahnhof 7.500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 788
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 90 m²
- __listing.areaPlotArea
- 561 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1994
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum TerrasseGrundriss
Lageplan
Michael
Spiess
Geschäftsführer
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 49,990
Haus zum Kauf in 7071 Rust
- 3
- 19.5 m²
Neuer Preis - Neues Mobilheim im Ruster Storchencamp steht zum Verkauf
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Steffen Berr
€ 99,000
Haus zum Kauf in 7071 Rust
SEEDOMIZIL MIT ZWEI HÜTTEN UND PHANTASTISCHEM BLICK IN DEN SONNENUNTERGANG
Per.Fact Immo E.U.
Barbara Reithofer
€ 50,000
Haus zum Kauf in 7071 Rust
- 30 m²
Erlebe rustikales Wohnen in Rust: 30m² Mobilheim mit Kabel/Sat-TV, Parkplatz & Klimaanlage für nur 50.000€!
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Mike Pfetzing
€ 59,000
Haus zum Kauf in 7071 Rust
- 1
- 30 m²
Wirtschaftlich abbruchreife Seehütte in traumhafter Lage am offenen See
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Michael Spiess
€ 109,000
Haus zum Kauf in 7071 Rust
- 1
- 30 m²
Sonnige und gepflegte Seehütte mit Landzugang in der Romantika I
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Michael Spiess
€ 140,000
€ 48,450
Haus zum Kauf in 7071 Rust
- 1
- 19 m²
Muster Tiny Haus
Schultz Immobilien
Roland Schultz
€ 85,000
Haus zum Kauf in 7071 Rust
- 1
- 25 m²
Abbruchreife Seehütte in ruhiger Lage der Ruster Südbucht
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Michael Spiess