NEU - Großes Geschäftslokal in Stadtpalais im Herzen von Wien

Gesamtmiete (exkl. USt.):

€6,582.93

__listing.priceNetOperatingExpenses

€872.93

__listing.priceTotalRentValueAddedTax

€1,316.59

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3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

1010 Wien, Auerspergstraße/Schmerlingplatz (Eingang). Das Geschäftslokal befindet sich in einem im Jahr 1873 von den Architekten Hudetz, Freudenberg und Hinträger im „maurischen“ Stil errichteten Stadtpalais, das Teil eines großen historischen Baukörpers an der südwestlichen Ecke des Rathausviertel ist. Das Palais am Schmerlingpark liegt gegenüber dem Palais Auersperg und dem Justizpalast an der Grenze zur Josefstadt. Imperiale Parks, Geschäftsstraßen, Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Verkehrstechnisch besteht eine unmittelbare Anbindung über U2, U3 und die Straßenbahn Linie 46 und Linie 2 und die Ringlinien.

Schmerlingplatz

Fakten

Objektnummer:

338618358

Objekttyp:

Einzelhandel

__listing.areaNetInternalArea

395 m²

__listing.areaStorageArea

28 m²

__listing.areaTotalArea

395 m²

__listing.quantityRooms

12.5

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

2

__listing.statusYearOfConstruction

1872

__listing.statusIsOldBuilding

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__listing.statusLastModernization

2024

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

1.36 kWh/(m²*a)

f_GEE:

2.19

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse