GRUNDSTÜCK * über 1700 m² * IM ZENTRUM * Quelle
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im Zentrum von Vorau und ein darauf befindliches Gehöft aus dem 19. Jahrhundert ( Kernsanierung oder Abbruch ) mit insgesamt ca. 1706 m² (Bauland), entlang der „steirischen Blumenstraße“ in der Oststeiermark gelegen. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund (im _Allgemeinen Wohngebiet_) in erhöhter Lage, mit Blick auf Stift Vorau und besteht aus 3 einzelnen Grundstücken.
Das Gebäude bietet 2 Wohneinheiten, einen Teil-Keller sowie angrenzende Nebengebäude ( ehemalige Stallungen plus Stadl).
Die Grundmauern des Objektes wurden in den Jahren um 1900 oder früher errichtet, nach nunmehr über einem Jahrhundert hofft das charmante Gebäude auf neue Besitzer, die es nach einer grundlegenden Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Die Liegenschaft ist leicht hanglagig, durch die eher überdurchschnittliche Größe ( ca. 1706 m² ) und dem damit verbundenen Abstand zu den Nachbarn ergibt sich hier ein sehr ansprechender Flecken Erde für Ihr neues Zuhause!
Rund um das Gebäude erstreckt sich der Garten, der ausreichend Fläche für Hochbeete oder einen Pool bereithält. Hier finden Sie auch eine Wasserquelle vor.
Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für ein Sanierungsvorhaben, Abbruch des Gebäudes und Errichtung eines neuen Objektes, als Anlageobjekt aber auch für alle, die sich beispielsweise als Selbstversorger versuchen wollen! – Also: Grundstück, Haus, Hof und viele Möglichkeiten.
Machen Sie sich selbst ein Bild!
* Ruhelage im Ortsverbund
* Grundstücksgröße ca. 1706 m²
* Gehöft mit 2 Wohneinheiten
* Nebengebäude
* Quelle
LAGE
Vorau mit ist eine Marktgemeinde in der Steiermark im Gerichtsbezirk Fürstenfeld und im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld mit 4650 Einwohnern. Bekannt ist Vorau durch das Augustiner-Chorherrenstift mit seiner für seine alten Handschriften berühmten Bibliothek.
Vorau liegt im Oststeirischen Hügelland in einer Höhenlage zwischen 470 und 1248 Meter (Pongratzer Kogel). Die Grenze im Norden und Nordosten bildet die Lafnitz. Entwässert wird das Gemeindegebiet durch den Voraubach und seine Nebenbäche.
Die Gemeinde hat eine Fläche von 80,84 Quadratkilometer. Davon sind je 46 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald. Diverse Sehenswürdigkeiten wie
* Augustinerchorherrnstift
* Katholische Marktkirche Vorau hl. Ägydius, Filialkirche, bis 1783 Pfarrkirche
* Neben den fünf Kirchen, die es in Vorau gibt, ist das Freilichtmuseum „Museumsdorf Vorau“ eine weitere touristische Attraktion.
* Weltweit Einzigartig ist auch die Anzahl an Lochsteinen mit dokumentierten 553 Stück im Bereich Vorau.
und als großer Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung.
SONSTIGES
Die Liegenschaft nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.
RECHTLICHE INFO
Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte [http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbraucherrechte-Richtlinie)] wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite [http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/]
Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!
Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 664 137 97 17 [tel:+436641379700] oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!
Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH [https://haberkorn-immobilien.at/immobilie-verkaufen]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 4.500m
Kindergarten 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
