NEU -
GROSSZÜGIG - ELEGANT - UNEINSEHBAR
Haus zum Kauf in 2512 Tribuswinkel - __listing.priceGrossPurchasePrice €1,450,000
/ Objektnummer: 478
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €1,450,000
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- €1,450,000
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
EDLE, MODERNE VILLA MIT AUSSERGEWÖHNLICH VIEL LEBENSQUALITÄT
Auf rund 2500m² feinstem, parkähnlichen Grund steht dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus Wohnbereich mit Küche und einem luftigen Eingangsbereich - Nebenräume wie Garderobe, Speis, WC, Technikraum, Garagen und der Indoorpool sind mit dem Eingangsbereich bzw. dem Wohnbereich direkt verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein großes Bad, ein WC, ein Wirtschaftsraum und ein Garderobenraum.
Die Ausstattung beider Ebenen ist als gediegen und luxuriös zu bezeichnen sowie mit Annehmlichkeiten wie Alarmanlage, Glasbruchmelder, Tresor, W-LAN, Video-Gegensprechanlage mit eigenem Server, Klimaanlage etc. ausgestattet.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung).
Die beiden Garagen bieten Platz für 4 Autos! GARAGE 2 und den angrenzenden Abstellraum (siehe Plan EG) kann man mit wenig Aufwand in weitere 50m² Wohnraum umgestalten. Beide Garagen werden - wie das Haus - ebenfalls mittels Fußbodenheizung geheizt!
Der Outdoorpool misst 4,5m x 9,5m, der Innenpool 3m x 5,5m, beide Becken sind 1,5m tief.
Das Grundstück ist uneinsehbar und zeichnet sich durch angenehme, ruhige Nachbarschaft aus, rechts der Liegenschaft befindet sich ein Naturstein-Lager "Ebert" , links der Liegenschaft befinden sich neu erbaute, gepflegte Einfamilienhäuser und dahinter fließt die Schwechat vorbei ... angenehmer Weise befindet sich das Weingut "Leo Aumann" einen Steinwurf entfernt auf der vis a vis Seite!
Bei Interesse erhalten Sie gerne ein ausführliches Expose mit Unterlagen wie Energieausweis (A+, B), Baubeschreibung, Fertigstellungsanzeige etc. sowie den derzeitigen Betriebskosten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Name, Postadresse und Telefonnummer bearbeiten.
Selbstverständlich sind wir exklusiv-beauftragt und stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Auf rund 2500m² feinstem, parkähnlichen Grund steht dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus Wohnbereich mit Küche und einem luftigen Eingangsbereich - Nebenräume wie Garderobe, Speis, WC, Technikraum, Garagen und der Indoorpool sind mit dem Eingangsbereich bzw. dem Wohnbereich direkt verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein großes Bad, ein WC, ein Wirtschaftsraum und ein Garderobenraum.
Die Ausstattung beider Ebenen ist als gediegen und luxuriös zu bezeichnen sowie mit Annehmlichkeiten wie Alarmanlage, Glasbruchmelder, Tresor, W-LAN, Video-Gegensprechanlage mit eigenem Server, Klimaanlage etc. ausgestattet.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung).
Die beiden Garagen bieten Platz für 4 Autos! GARAGE 2 und den angrenzenden Abstellraum (siehe Plan EG) kann man mit wenig Aufwand in weitere 50m² Wohnraum umgestalten. Beide Garagen werden - wie das Haus - ebenfalls mittels Fußbodenheizung geheizt!
Der Outdoorpool misst 4,5m x 9,5m, der Innenpool 3m x 5,5m, beide Becken sind 1,5m tief.
Das Grundstück ist uneinsehbar und zeichnet sich durch angenehme, ruhige Nachbarschaft aus, rechts der Liegenschaft befindet sich ein Naturstein-Lager "Ebert" , links der Liegenschaft befinden sich neu erbaute, gepflegte Einfamilienhäuser und dahinter fließt die Schwechat vorbei ... angenehmer Weise befindet sich das Weingut "Leo Aumann" einen Steinwurf entfernt auf der vis a vis Seite!
Bei Interesse erhalten Sie gerne ein ausführliches Expose mit Unterlagen wie Energieausweis (A+, B), Baubeschreibung, Fertigstellungsanzeige etc. sowie den derzeitigen Betriebskosten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Name, Postadresse und Telefonnummer bearbeiten.
Selbstverständlich sind wir exklusiv-beauftragt und stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Fakten
- Objektnummer:
- 478
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 2
- __listing.areaLivingArea
- 254 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 342 m²
- __listing.areaPlotArea
- 2,500 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2020
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse
Katja Blach
Katja Blach Immobilien
k.blach@kb-immobilien.at
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+43 664/512 40 02
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