NEU - Großzügig geschnittene ERSTBEZUGs-Wohnung im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - __listing.priceGrossRent €3,386.77 / Objektnummer: 6904
Großzügig geschnittene ERSTBEZUGs-Wohnung im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
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__listing.priceGrossRent
€3,386.77
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€3,386.77
__listing.priceNetOperatingExpenses
€418.18
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€307.89
__listing.priceDeposit
€17,000.00

Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE, 123,08m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,42m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 3. Liftstock, KLIMAANLAGE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • hochwertige Einbauschränke • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 302,60 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 63,35 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt 3 825,90 € • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2660,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 418,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 307,89
---------------------------------
Gesamtbetrag 3386,77
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98

Fakten

Objektnummer:
6904
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
2 m²
__listing.areaLivingArea
125 m²
__listing.quantityRooms
3.5
__listing.quantityBedrooms
2
__listing.quantityToilets
2
__listing.locationFloor
3
__listing.statusYearOfConstruction
1932
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB Klasse:
C
fGEE:
1.98
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

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Fotomix

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