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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 34,13m² Außenfläche in unmittelbarer U3-Nähe
Wohnung zur Miete in 1110 Wien - __listing.priceGrossRent €1,762.37
/ Objektnummer: 7137
- __listing.priceGrossRent
- €1,762.37
- __listing.priceGrossRent
- €1,762.37
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €273.66
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €160.22
- __listing.priceDeposit
- €5,600.00
Beschreibung
Nussbaumallee!!! 96,18m² Wohnung mit 34,09 m² Außenfläche (Balkon/Loggia). 3. OG! UNMITTELBARE U3-Nähe Gasometer (3 min). ZENTRAL BEGEHBAR! Süd-West-Ausrichtung! 10-Jahres-Befristung!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • Balkon/Loggia südwestseitig • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hell und modern (Baujahr 2015) • süd-west-Ausrichtung • barrierefrei • tolle Raumaufteilung, zentral begehbar • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • hauseigene Tiefgarage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizungsaktonto € 67,33 nto -> Gesamtmiete "warm" € 1.843,16 • Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4.400,- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com __
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1328,49 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 273,66 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 160,22 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 1762,37 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 7137
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 2
- __listing.quantityLoggias
- 2
- __listing.areaLivingArea
- 124 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2015
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Zentralheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 23.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.65
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
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