NEU -
Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung - Südbalkon
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €380,000
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- €380,000
Beschreibung
In 1210 Wien Floridsdorf entwickelte BOE mit dem WohnPark Donau auf der rund 3.700 m² großen Liegenschaft der Jedleseer Straße 59, nahe dem Floridsdorfer Spitz, fünf moderne Apartmenthäuser mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der attraktiven Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59 KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Die Grundrisse überzeugen mit ökonomischen Wohnkonzepten und sind in Größen von 31 m² bis 120 m² verfügbar.
Im Grätzl rund um den WohnPark Donau zwischen dem Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel läßt es sich besonders frei und unbeschwert leben, denn hier passt vom Preis über die Ausstattung bis zur Wohnqualität einfach alles zusammen.
In unmittelbarer Umgebung findet man Märkte und Läden des täglichen Bedarfs sowie das Shopping Center Nord mit dem Multiplex Kinocenter.
Die nahe gelegene Donauinsel bietet Raum für Outdoor-Sports und die Möglichkeit, ohne großen Aufwand regelmäßig frische Luft zu tanken.
Buslinien direkt vor dem Haus und der nahe Bahnhof Floridsdorf sichern stressfreie Verbindungen in alle Richtungen – auch ohne Auto.
Im Fall der Fälle erreicht man die erst 2019 eröffnete, ultramodern ausgestattete Klinik Floridsdorf in weniger als 15 Minuten.
Highlights WohnPark Donau:
* Grüne Innenhöfe mit Kinderspielplatz sowie Verweil- und Kommunikationsmöglichkeit
* Niedrigenergie-Bauweise mit umweltfreundlichem Fernwärmeanschluss
* Fußbodenheizung in allen Räumen und Klima- bzw. Klimavorbereitung im DG
* Böden mit Eichenholz-Parketten und großformatigem, hochwertigem Feinsteinzeug
* Barrierefreie Gestaltung der Wohnungen und Aussenanlagen
* Viele Wohnungen mit Blick in Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg sowie Donauinsel
* Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie beste Nahversorgung
* Märkte wie Billa Plus, Spar, SCN und Apotheke in fußläufiger Entfernung
* Kindergärten, öffentliche Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung
* A22 Donaufer-Autobahn in wenigen Minuten erreichbar – in 25 Minuten zum Wiener Flughafen
Der WohnPark Donau überzeugt durch hochwertig ausgestatteten, leistbaren Wohnraum in einer besonders lebenswerten Umgebung.
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig.
Ihr Bauträger: BOE
Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
www.wohnparkdonau.at
BEZUGSFERTIG !
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
sales@boe.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 450m
Apotheke 150m
Klinik 1.050m
Krankenhaus 1.575m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 200m
Universität 1.300m
Höhere Schule 75m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 975m
Sonstige
Geldautomat 700m
Bank 700m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 1.050m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 1.025m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der WohnPark Donau befindet sich in bester Wohnlage im aufstrebenden 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel, mit schönem Blick auf den Kahlenberg und fabelhafter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Donauinsel, Alte Donau
Fakten
- Objektnummer:
- 12100206
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 5.5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 73.63 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
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- 1
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- 1
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- 2023
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- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 30.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.8
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.09.2030
Dokumente
Grundriss
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