NEU - Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Top-Lage!

__listing.priceGrossPurchasePrice

€1,450,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€432.98

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, in der Wlassakstraße, in absoluter Grün-Ruhe-Lage des 13. Bezirks. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und Schönbrunn befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Tennisclub Ober St. Veit, nur fünf Gehminuten entfernt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Sandplätzen im Sommer, Hallenplätzen im Winter und einem Schwimmbad. Die Gegend besticht zudem durch eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser, Arztpraxen und eine Apotheke sind bequem zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 54B und 55B sorgen für eine direkte Verbindung zur U4-Station Ober St. Veit, sodass das Wohnhaus problemlos erreichbar ist.

Lainzer Tiergarten

Fakten

Objektnummer:

79103

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

1

__listing.areaBasementArea

16 m²

__listing.areaLivingArea

175.56 m²

__listing.quantityRooms

5

__listing.quantityBathrooms

2

__listing.quantityToilets

2

__listing.locationFloor

2

__listing.statusYearOfConstruction

1992

__listing.statusIsNewBuilding

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__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

141 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2.22

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

14.09.2029

Grundrisse