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Großzügige Wohnung mit Blick in den begrünten Innenhof - Nähe U3
Wohnung zur Miete in 1110 Wien - __listing.priceGrossRent €967.09
/ Objektnummer: 24814
- __listing.priceGrossRent
- €967.09
- __listing.priceGrossRent
- €967.09
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €145.19
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €87.92
- __listing.priceDeposit
- €2,901.27
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Nahe dem Böhmischen Prater und der U3 Simmering gelangt eine gemütliche und helle 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist eingebettet in eine großzügige Wohnanlage mit eigenem Garten für die Bewohner der Anlage. Es ist die perfekte Wohnung für Pärchen oder Singles, die gerne geräumig und dennoch kostengünstig wohnen möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- voll ausgestattete Küche
- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
Zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz angemietet werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen U3 Enkplatz und U3 Simmering. In wenigen Gehminuten erreicht man die Simmeringer Hauptstraße. Dort befindet sich das Einkaufszentrum Simmering sowie ein Billa, ein Merkur, ein Eurospar, ein Hofer und ein Penny. Eine Vielfalt an Restaurants und Cafés sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Böhmischen Prater oder der Parkanlage Löwygrube ihre Oase.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Enkplatz oder Simmering
Straßenbahn: 11, 71
Bus: 15A, 76A, 76B
S-Bahn: Bahnhof Simmering
Kosten:
Miete: € 967,09 inkl. BK + 10% USt.
Kaution: € 2.901,27
Provisionsfrei für den Mieter!
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- voll ausgestattete Küche
- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
Zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz angemietet werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen U3 Enkplatz und U3 Simmering. In wenigen Gehminuten erreicht man die Simmeringer Hauptstraße. Dort befindet sich das Einkaufszentrum Simmering sowie ein Billa, ein Merkur, ein Eurospar, ein Hofer und ein Penny. Eine Vielfalt an Restaurants und Cafés sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Böhmischen Prater oder der Parkanlage Löwygrube ihre Oase.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Enkplatz oder Simmering
Straßenbahn: 11, 71
Bus: 15A, 76A, 76B
S-Bahn: Bahnhof Simmering
Kosten:
Miete: € 967,09 inkl. BK + 10% USt.
Kaution: € 2.901,27
Provisionsfrei für den Mieter!
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
U3 Simmering, U3 Enkplatz, Böhmischer Prater
Fakten
- Objektnummer:
- 24814
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 11.57 m²
- __listing.areaLivingArea
- 74.14 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 34.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 2.13
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.04.2029
Grundriss
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