Großzügiger 4 Zimmer Familienhit mit Loggia!
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellräume und einen Vorraum. Die Loggia rundet das Wohngefühl noch ideal ab.
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
• Gasthaus
• Postfiliale
• Arzt
• Tennisplätze
• Kindergarten
• Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
• Voll ausgestattete Küchen
• Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
• Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Wanne
• Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
zzgl. Heizung EUR 84,78 + USt. EUR 16,96 = Brutto EUR 101,74
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 475m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.550m
Kinder & Schulen
Schule 700m
Kindergarten 450m
Universität 500m
Höhere Schule 1.225m
Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 550m
Einkaufszentrum 975m
Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 800m
Post 925m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 1.100m
Straßenbahn 625m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
