NEU -
Grünblick: vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U4
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €245,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €4,083.33
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- €245,000
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- €148.80
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- €48.72
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, sondern gehören dem Mieter.
DER PREIS VERSTEHT SICH ALS NICHT VERHANDELBAR.
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DIE WOHNUNG
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete und sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden!) und bietet auf rund 60 m² folgendes:
* Vorraum mit Platz für Garderobe
* separate Toilette
* großzügiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* vollausgestattete Küche
* Badezimmer mit Dusche & Waschplatz
Die Wohnung ist um € 876,28 Brutto pro Monat bis 30.06.2028 befristet vermietet. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 594,67 zzgl. 10% USt. Die Betriebskosten betragen aktuell € 271,74 Brutto pro Monat (inkl. € 49,60 Rücklage und € 58,46 Heizkostenakonto ).
Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Die Kosten für Strom und Gas (Warmwasser) sind verbraucherabhängig und werden direkt zwischen Mieter und Energieanbieter verrechnet. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
LAGE / INFRASTRUKTUR.
In der Schwenkgasse, einen Katzensprung vom Tiergarten Schönbrunn und nahe dem Bahnhof "Wien-Meidling" gelegen, bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur - 550m, Hofer - 600m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 900m entfernte U4-Station Schönbrunn, sowie den nahegelegenen Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) gegeben!
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 / 125 52 42 [tel:+436601255242]!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schwenkgasse, Schloss Schönbrunn, Springerschlössel
Schloss Schönbrunn, Springerschlössel
Fakten
- Objektnummer:
- 25090
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
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- 5 m²
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- 60 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 2
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- 1955
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 174.91 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 4.27
- fGEE Klasse:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 19.08.2029
Grundriss
Philipp
Renner
Vetriebspartner
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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