Top - Grünecke - ca. 84 m² heller Bungalow in Ruhelage! - Haus zum Kauf in 2751 Steinabrückl - __listing.priceGrossPurchasePrice €299,000

Beschreibung

Grünecke - ca. 84 m² heller Bungalow in Ruhelage! Umgeben von Heurigen und Weinbau, im ländlichen Matzendorf-Hölles, eröffnet ein traumhafter, heller und ruhig gelegener Bungalow seine Türen. Die äußerst sonnige und ruhige Lage, in Kombination mit der behutsamen Pflege des Objektes durch die Eigentümer, verfeinern dieses Angebot. Auf über ca. 84 m² Wohnfläche und ca. 550 m² Grundfläche vergessen Sie das quirlige Treiben der Stadt und genießen den Duft der herrlichen Pflanzenwelt in dem rund ca. 391 m² großen Garten. Ein Terrassenbereich, eine Garage sowie ein Parkplatz vor dem Haus runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab. Beheizt wird das Objekt mittels einer Elektrofußbodenheizung sowie einem offenen Kamin. Highlights: • offener Kamin • Terrasse (ca. 13 m²) mit traumhaften Gartenblick • Garten (ca. 391 m²) • Garage (ca. 24,75 m²) mit elektrischem Tor • PKW-Abstellplatz für 1 PKW direkt vor der Haustüre • Badezimmer mit Badewanne und 2 Fenster. • Dämmung – Vollwärmeschutzfassade • Innenbeschattung vorhanden, uvm. Raumaufteilung: • EG: Vorraum, 2x Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse Kaufpreis: € 299.000,- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"

Fakten

Objektnummer:

2951

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

__listing.areaLivingArea

84.4 m²

__listing.areaPlotArea

550 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBedrooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1983

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

3.75

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Grünecke - ca. 84 m² heller Bungalow in Ruhelage!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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Lageplan

Florian Skalnik