Top - Haus in bester Zentrumslage von Gröbming! - Haus zum Kauf in 8962 Gröbming - __listing.priceGrossPurchasePrice €399,000

Wir, REMAX Nature Liezen, dürfen hiermit für ein Haus in bester Gröbminger Lage neue Eigentümer suchen! So eine Chance bietet sich nicht allzu oft! Zentral gelegen auf einem durchschnittlich großen Grundstück bietet es außerordentlich viel Potenzial. Gewisse Dinge des Hauses sind schon etwas veraltet, jedoch wartet es insgesamt mit einigen Vorteilen auf: *) Vollunterkellerung *) 2 hochwertige Kachelöfen *) Wintergarten *) TOP zentrale Lage *) vielfältig bewachsener Garten Mit ein bisschen Geld- und Zeitaufwand hat man hier sein eigenes Nest im beliebten Kurort Gröbming! Bedenkt man, dass Häuser heutzutage ohnehin fast unleistbar geworden sind, ist es dieses Objekt jedenfalls wert, dass man es besichtigt. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Fernwärmeanschluss. Der Hauseingang liegt durchdacht uneinsichtig im Norden des Hauses, nach allen Himmelsrichtungen hat man Platz zur Grundgrenze. Der Garten rundherum ist voll mit Büschen, Blumen, Früchten und Bäumen - man glaubt es kaum, dass auf 760m² Grund so viel verschiedenes Grün wachsen kann! Außerdem findet sich im Garten noch eine kleine Gartenhütte. Die Zufahrt führt direkt in die Garage; davor haben auch ein bis zwei Autos Platz. In zwanzig Sekunden sind Sie zu Fuß im nächsten Supermarkt, die Hauptschule ist keine Fußminute entfernt. Das Ortszentrum mit dem Hauptplatz keine fünf Minuten, ebenso das Einkaufszentrum MEZ. Folgende Raumaufteilung lässt sich im Inneren vorfinden: Kellergeschoß: Heizraum Tankraum Vorraum Kellerraum Waschküche Erdgeschoß: Windfang Bad Diele Küche Esszimmer Wintergarten Wohnzimmer 2 Terrassen Garage Obergeschoß: Toilette Diele Bad Zimmer 1 (Ostbalkon) Zimmer 2 (Westbalkon) Zimmer 3 (auch Westbalkon) Zimmer (Dachbodenzimmer) Ein Zweitwohnsitz ist aufgrund der Widmung W/A (Wohnen/ Allgemein) nicht erlaubt. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	322.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

NEU - Haus in bester Zentrumslage von Gröbming!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Marco Schwab

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