NEU - Haus in exklusiver Villengegend in Weidling

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - __listing.priceGrossPurchasePrice €1,690,000 / Objektnummer: 1883
Haus in exklusiver Villengegend in Weidling
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__listing.priceGrossPurchasePrice
€1,690,000
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€1,690,000
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Entdecken Sie die gemütliche Immobilie in Weidling/Klosterneuburg. Mit einem Kaufpreis von 1.690.000,00 € und einer Wohnfläche von 316 m² bietet diese Liegenschaft ein unglaubliches Platzangebot. Es beinhaltet 13 Zimmer, einen gepflegten Garten, einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage, 3 WCs, 3 Bäder, einen wohltemperierten Weinkeller, eine Einbauküche und eine Garage. Dank der guten Verkehrsanbindungen ist die Immobilie einfach zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe ein Arzt und eine Schule.

Diese Immobilie ist einzigartig - sie kombiniert Komfort und Luxus mit einer hervorragenden Lage. Die umfangreiche Ausstattung, die moderne Einrichtung und die vielen Annehmlichkeiten sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Ein Highlight ist die geräumige Garage, die Ihnen viel Stauraum und die Möglichkeit bietet, Ihr Auto sicher zu parken.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses einzigartige Villa. Es bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Luxus und ist eine hervorragende Investition für die Zukunft.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Weidling, Klosterneuburg, in Niederösterreich. Es handelt sich um eine Villa mit Garten, die sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Bus befindet. Die Lage ist ideal für Familien, da sie eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung bietet.

Fakten

Objektnummer:
1883
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityBalconies
1
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBalconyArea
20.6 m²
__listing.areaBasementArea
64.5 m²
__listing.areaLivingArea
316 m²
__listing.areaPlotArea
648 m²
__listing.areaYardArea
648 m²
__listing.quantityRooms
13
__listing.quantityBathrooms
3
__listing.quantityToilets
3
__listing.statusYearOfConstruction
1914
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
245 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3.15
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.10.2031

Grundrisse

Ksenia Petrova-Hufnagl

Ksenia Petrova-Hufnagl
Sales Associate

Austria Sotheby's International Realty

Fotomix

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