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Heimwerkertraum - Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Kirchbacher Lage
Haus zum Kauf in 8082 Kirchbach in Steiermark - __listing.priceGrossPurchasePrice €279,900
/ Objektnummer: 6195
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €279,900
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- €279,900
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus - hervorragend geeignet für Heimwerker - befindet sich am Ende einer ruhigen Privatstraße in Kirchbach. Hier können Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und mit etwas handwerklichem Geschick und Engagement lässt sich hier ein traumhaftes Zuhause schaffen. Gesamtwohnfläche: ca. 160m² Das Erdgeschoß, mit etwa 90m², ist bezugsfertig und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (als Durchgangszimmer gestaltet), eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Hier wurden bereits einige Fenster ausgetauscht. Das Dachgeschoß bietet weitere 70m² Wohnfläche, bestehend aus vier Zimmern (eines mit Balkon) und einem WC. Hier besteht Sanierungsbedarf. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Keller von etwa 87m², der eine integrierte Garage beherbergt. Falls zusätzliche Parkplätze benötigt werden, steht eine geräumige Doppelgarage in der Einfahrt zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über 981m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Liegenschaft ist nicht an das örtliche Wassernetz angeschlossen ist. Wasser wird stattdessen über einen Brunnen bezogen. Ein Vollwärmeschutz wurde bereits gemacht. 2020 wurde eine neue Ölheizung installiert. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. 0664/45 41 805 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 176.96 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.95 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 6195
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 87 m²
- __listing.areaLivingArea
- 160 m²
- __listing.areaPlotArea
- 981 m²
- __listing.quantityRooms
- 7
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 1960
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 1.95
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Christian Breuer
RE/MAX Nova in Graz
Fotomix
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