NEU - Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon inklusive Heizkosten & Warmwasser

Wohnung zur Miete in 2362 Biedermannsdorf - __listing.priceGrossRent €691.86 / Objektnummer: 310233
Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon inklusive Heizkosten & Warmwasser
Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon inklusive Heizkosten & Warmwasser
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Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon inklusive Heizkosten & Warmwasser
Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon inklusive Heizkosten & Warmwasser
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__listing.priceGrossRent
€691.86
__listing.priceGrossRent
€691.86
__listing.priceNetOperatingExpenses
€119.90
__listing.priceNetHeatingCosts
€49.74
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€62.90
__listing.priceDepositText
3 Bruttomonatsmieten
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage in 2351 Biedermannsdorf.

Die Immobilie zeichnet sich durch den 8 m² großen West-Balkon mit Fernblick,  dem geräumigen Kellerabteil sowie der guten Infrastruktur aus. 

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein separates WC, ein Abstellraum, wie auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichbar ist. Über diesen können Sie die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Grünblick, das Schlafzimmer und auch das Bad mit Badewanne betreten.

Im Mietpreis sind bereits Betriebskosten, Warmwasser und Heizkosten enthalten.

Die Wohnung wird mit Heizkosten, Warmwasser und Betriebskosten um 750,00 € vermietet. Hierbei kommt lediglich noch der Strom hinzu. Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre und ist ab sofort verfügbar.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0699/12031112

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 250m
Universität 8.500m
Höhere Schule 4.750m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.750m
Bahnhof 1.250m
Straßenbahn 5.250m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
310233
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaBalconyArea
8 m²
__listing.areaBasementArea
3 m²
__listing.areaLivingArea
47 m²
__listing.quantityRooms
1
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
5
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Bad Etagenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.06.2026

Grundriss

Julia Handler, MBA

Julia Handler, MBA
Immobilienberaterin

Friends Immobilien GmbH

Fotomix

Lageplan