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Helle 3,5 Zimmer Wohnung in absoluter TOPLAGE mit Balkonmöglichkeit
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €479,000
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- €479,000
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- €146.48
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Für sonnige Tage und laue Sommerabende können Sie auf Ihren Balkon verweilen. Ein Balkonzubau wurde bereits genehmigt, ist jedoch nie durchgeführt worden und kann von der Käuferin oder dem Käufer sofort angebaut werden. Zum Balkon, der in den tollen Innenhof blickt, würde man über den Vorraum gelangen. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen.
Beheizt wurde das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
In den Betriebskosten und der Reparaturrücklage sind bereits die monatlichen Kosten für den Lift eingerechnet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Bahnhof. Somit sind Sie schnell im Zentrum von Wien oder anderen Stadtteilen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie schnell auf die Autobahn gelangen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihnen diese Wohnung zeigen können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen Altbauzinshauses in der Darwingasse, einem Stadtteil im 2. Bezirk von Wien. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Volkertplatz, der mit seinen zahlreichen Cafés, Bistros, usw. zum Verweilen einlädt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/174
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
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- 7 m²
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- 83.74 m²
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- __listing.quantityRooms
- 3.5
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- __listing.locationFloor
- 3
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- 1900
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 110 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.79
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.07.2029
Grundriss
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