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Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse - verfügbar ab Oktober 2024
Wohnung zur Miete in 4040 Linz - __listing.priceGrossRent €1,642.95
/ Objektnummer: 1481
- __listing.priceGrossRent
- €1,642.95
- __listing.priceGrossRent
- €1,642.95
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €226.06
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €149.36
- __listing.priceDeposit
- €5,000.00
Beschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 im 2. Obergeschoß bzw. im Dachgeschoß (mit Lift!). Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110,39 m², die sich wie folgt aufteilen: UG: ~ Eingangsbereich ~ Abstellraum ~ Toilette (mit Handwaschbecken) ~ Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche OG: ~ 3 Schlafzimmer ~ Dachterrasse ~ Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit Licht, WC und Waschmaschinenanschluß) Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die Wohnanlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Straßenbahn- und Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz um EUR 79 inkl. BK + USt. angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1267,53 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 226,06 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 149,36 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 1642,95 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 71.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 1481
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 110.39 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBedrooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 2009
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 71.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.21
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Norbert Riha
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Fotomix
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