NEU - Helle Erstbezugswohnung mit Stellplatz in zentraler Lage! Leibnitz!

Wohnung zur Miete in 8430 Leibnitz - __listing.priceGrossRent €932.00 / Objektnummer: O2100162395
Helle Erstbezugswohnung mit Stellplatz in zentraler Lage! Leibnitz!
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__listing.priceGrossRent
€932.00
__listing.priceGrossRent
€932.00
__listing.priceNetBasicRent
€688.05
__listing.priceNetOperatingExpenses
€149.40
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€85.55
__listing.priceDescription
inkl. BK, Carportabstellplatz und gesetzl. MwSt.
__listing.priceDepositText
3 BMM Bar
__listing.priceBrokerageText
provisionsfrei

Beschreibung

Eine Drei-Zimmer-Wohnung, wie Sie im Buche steht!

Die moderne Ausstattung und das elegante Badezimmer kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung mit großen Fensterflächen und außenliegenden Rollläden.
Der Vollholz-Eichenparkettboden sowie das schlichte Design des Badezimmers sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, Raumhöhen bis zu 2,8 Meter u. v. m. sind einige von vielen Vorzügen, welche Ihre neue Erstbezugswohnung bietet!
Die bereits eingebaute, komfortable Küche, rundet dieses hervorragende Angebot noch abschließend ab.

Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum in die zwei gentrennt begehbaren Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und WC, Abstellraum und in den großen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche, hier können Sie völlig ungestört Ihre Zeit verbringen.

Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert!

Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (ca. € 130,-/Monat inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit Ista abgerechnet.

Lage und Verkehrsanbindung

Zu bieten hat Leibnitz sehr viel: Neben einer facettenreichen Gastronomie, die von der Brettljause, bis hin zum feinen Dinner im Restaurant reicht, gibt es zahlreiche weitere Highlights, die Leibnitz zu bieten hat! Unweit von der Wohnung entfernt, befindet sich der Leibnitzer Hauptplatz welcher beispielsweise die perfekte Infrastruktur für einen ausgiebigen Shoppingtag bietet. Vollkommen entspannt können Sie in einem der vielen Kaffeehäuser, oder in deren Gastgärten Ihre Zeit genießen. Für alle die Sport und Bewegung lieben, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege und im Sommer holt man sich die beste Abkühlung in einem der unzähligen Badebetriebe. Ob Sie nun ein Fan des Freibadfeelings, oder eher ein Naturmensch sind – in Leibnitz finden Sie ganz bestimmt Ihren idealen Badeort. Abenteuerlich und abkühlend kann aber auch eine Kanufahrt auf der Sulm sein. Besonders bekannt ist die Stadt Leibnitz auch durch das alljährliche Herbstfest im Oktober, das den krönenden Abschluss der Herbst- und Weinlesefeste in der Südsteiermark darstellt. Die Bilder der vergangenen Jahre zeigen auf, dass die Sonne am zweiten Oktoberwochenende besonders gerne in Leibnitz vorbeischaut.

Fakten

Objektnummer:
O2100162395
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
3.5 m²
__listing.areaLivingArea
86 m²
__listing.areaTotalArea
86 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
2022
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Zentralheizung WG geeignet

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
37.4 kWh/(m²*a)
HWB:
37.4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.06.2030

Grundriss

Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

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