NEU - Herz was willst du mehr? Stilvoll saniert + 3-Zimmer Altbauwohnung + zwei Bäder + Balkon in den ruhigen Innenhof!

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€629,000

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€7,146.92

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wiens sowie am Puls der Stadt! Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur und das urbane Flair in diesem schönen Grätzel! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars. Den herrlichen Alois-Drasche-Park und den Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie in Kürze. Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind gemütlich zu Fuß, mit dem Rad oder bequem mit den Öffis zu erreichen, ebenso die Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Straßenbahnlinien, Bus 12A und 13A, Hauptbahnhof mit diversen Schnellbahnlinien und U-Bahn U1!

Alois-Drasche-Park, Hauptbahnhof

Fakten

Objektnummer:

268164

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.areaBalconyArea

4.84 m²

__listing.areaBasementArea

1.46 m²

__listing.areaLivingArea

85.59 m²

__listing.areaNetInternalArea

88.01 m²

__listing.quantityRooms

3

__listing.locationFloor

2

__listing.statusIsOldBuilding

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__listing.statusLastModernization

2024

__listing.statusStructuralCondition

Vollsaniert

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

107.5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1.64

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.11.2029