Objekttyp: Streckhof
Baujahr: 1908
Sanierung: 1987
Grundstücksfläche: 2.800 m2
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 3
Beschreibung:
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Oberwart: Ein historischer, vollständig neu sanierter Streckhof, der seinen charmanten Charakter bewahrt hat und nun moderne Wohnqualität bietet. Dieses über 100 Jahre alte Gebäude wurde umfassend renoviert und ist bereit neue Geschichten zu schreiben.
Erdgeschoss:
* Vorraum: Heller, freundlicher Eingangsbereich
* Arbeitsraum: in diesem befinden sich die Installationen für die perfekte Beheizung
* Zimmer: Zwei großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können und eines davon mit einem großzügigen Schrankraum bedacht ist
* Küche: Moderne und voll ausgestattete Küche mit einer kleinen Speisekammer
* Durchgang zur Garage: Vom hinteren Zimmer aus zugänglich, praktisch und wettergeschützt
* Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Bad mit WC
* Toilette: gesondertes Gäste-WC
* Wäscheraum: Ein eigener Raum für die gewaschene Wäsche steht hier zur Verfügung
Obergeschoss:
* Zimmer: Ein weiteres geräumiges Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. Büro
* Vorraum: kleiner Wohnbereich, der flexibel genutzt werden kann
* Badezimmer: Modernes Badezimmer mit WC
Ausstattung und Besonderheiten:
- Dachboden: Komplett ausgebaut, bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
- Rundumzugänglichkeit: Das Gebäude ist rundherum zugänglich und vollständig eingezäunt.
- Pergola: Gemütlicher Sitzplatz im Freien für entspannte Stunden.
- Brunnen: Zur Bewässerung der Pflanzen im Garten.
- Swimmingpool: Ca. 8 x 2 m großer Pool, derzeit in desolatem Zustand, jedoch mit Potenzial zur Renovierung. Der Pool ist von einem Glasverbau umgeben und kann über eine Solaranlage beheizt werden.
- Stilvolle Beleuchtung: Der Garten ist ansprechend beleuchtet und schafft eine angenehme Atmosphäre.
- Heizung: Beheizt wird diese Immobilie mit einem großzügig angelegten Kachelofen, ebenfalls steht eine Erdwärme- und Flüssiggas-Zentralheizung zur Verfügung.
Lage und Umgebung:
- Ruhelage: Einzigartige ruhige Lage.
Siget in der Wart ist eine charmante Ortschaft in der Marktgemeinde Rotenturm an der Pinka, bekannt als einzige 4-sprachige Gemeinde Österreichs. Die Region besticht durch ihre landwirtschaftlichen Betriebe und ihre kulturelle Vielfalt. Während größere Handelsketten und Bankfilialen in der nahegelegenen Stadt Oberwart zu finden sind, bietet Siget in der Wart eine zweisprachige Volksschule sowie einen zweisprachigen Kindergarten. Diese Einrichtungen fördern den frühen Fremdsprachenunterricht und bieten eine breit gefächerte Bildung bereits ab der ersten Schulstufe.
Die Geschichte und die multikulturelle Gemeinschaft von Rotenturm an der Pinka, einschließlich des bekannten Schlosses Rotenturm, machen die Region zu einem einzigartigen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Dieses Anwesen vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Juwel in Oberwart zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.
Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at
Weitere Objekte finden sie hier: www.heiku-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 6.000m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 4.500m
Post 3.000m
Geldautomat 4.500m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
