NEU -
Hochwertig saniertes Souterrain mit Straßenzugang | Einbauküche | Großer Raum mit über 70m²
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €1,658.33
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €1,658.33
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €306.53
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €331.67
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- 3 Bruttomonatsmieten
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- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das 2019 kernsanierte Souterrain verfügt über einen Eingang direkt von der Straße und insgesamt in etwa 172m² Nutzfläche.
Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Arbeitsraum mit ca. 70m² und 16m Länge. Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.
Es wurde bereits eine moderne Küchenzeile verbaut.
Öffenbare Fenster
Fußbodenheizung mittels Gastherme
Eingangshöhe von der Straße ca. 1,70cm
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.
Keine Vermietung an Vereine, Gastro oder Rotlicht (derartige bzw. inadäquate Anfragen werden nicht beantwortet).
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Hautpmietzins € 1.351,80
Betriebskosten € 306,53
20% USt. € 331,67
Bruttomiete € 1.990,00
-
5 Jahre Befristung
-
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
Finanzamtgebühr nach Gebührengesetz
Vertragserrichtung nach Aufwand
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Koppstraße - Thaliastraße
Fakten
- Objektnummer:
- 53902
- Objekttyp:
- Einzelhandel
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- 172.21 m²
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.locationFloor
- -1
- __listing.statusIsOldBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 40.03 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Manuel
Wagner
Teamleiter | Immobilienmakler
RIWOG Real Estate Management GmbH
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