Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - *Hofruhelage* Kompaktes Wohnerlebnis im sanierten Altbau

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €127,000 / Objektnummer: 20351
*Hofruhelage* Kompaktes Wohnerlebnis im sanierten Altbau
*Hofruhelage* Kompaktes Wohnerlebnis im sanierten Altbau
*Hofruhelage* Kompaktes Wohnerlebnis im sanierten Altbau
*Hofruhelage* Kompaktes Wohnerlebnis im sanierten Altbau
*Hofruhelage* Kompaktes Wohnerlebnis im sanierten Altbau
Bilder
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€127,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€127,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€119.15
__listing.priceDescription
Verhandlungsbasis
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine kompakte 1,5 - Zimmer Wohnung in ruhiger Hoflage. Sie befindet sich im Mezzanin eines klassischen Wiener Altbaus und wurde 2021 (fast) komplett renoviert. Die Wohnung umfasst knapp 28 m2 und beeindruckt durch Ihren Grundriss, da man trotz der kleinen Wohnungsgröße 1,5 Zimmer zur Verfügung hat. Sie gliedert sich demnach wie folgt: -Wohnküche -Schlafkabinett -Badezimmer mit Dusche und WC Im Zuge der Renovierung wurden 2021 folgende Dinge getauscht: -Böden -Elektroleitungen (Steckdosen, Verteiler, Sicherungen) -Heizung: wurde umgestellt auf Infrarot-Panele (zusätzlich ist der Gasanschluss noch vorhanden) -Wände -komplette Küche -Waschmaschine -Fenster -Badezimmer (bis auf die Dusche, die ein paar Jahre älter ist) Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 35,69m². Im Zuge der Sanierung wurden Rigips-Wände eingezogen und die tatsächliche Wohnfläche beträgt nun 27,56m. Sie wird möbliert verkauft. Weiters wurde 2020 das Stiegenhaus des Gebäudes renoviert (Elektroinstallationen und Malerarbeiten). Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wattgasse und bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig sind in ca. 3- 5 Gehminuten mehrere Supermärkte und eine Tankstelle zu erreichen. Ebenso erwartet Sie ein breit gefächertes Gastronomieprogramm in unmittelbarer Umgebung. Schnell an Ihr Ziel kommen Sie mit den naheliegenden Öffi- Stationen vom Bus 10 A und der Straßenbahnlinie 44 . Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Fakten

Objektnummer:
20351
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
28 m²
__listing.quantityRooms
1.5
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1892
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
2.88
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christina Nikocev

Christina Nikocev

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis €127,000.00 Österreich 1160 Wien
1 Zimmer 25.8m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €119,000
1 Zimmer 25.8m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €119,000
1 Zimmer 25.8m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €119,000

€ 119,000

__listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

1
25.8 m²

Sonnige 1 Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Lage - Bahnhof Hernals in der Nähe. - WOHNTRAUM

Kevin Gödel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Kevin Gödel

1.5 Zimmer 33m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €117,000
1.5 Zimmer 33m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €117,000
1.5 Zimmer 33m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €117,000

€ 117,000

__listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

1.5
33 m²

Top Smartwohnung - 700 m vom YPPENPLATZ

Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

Dominik Kirschner

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

ab € 1,444

__listing.statusIsOldBuilding

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Verfügbare Einheiten: 21

Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH

Betül Cakmak

1 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €99,000
1 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €99,000
1 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €99,000

€ 99,000

Balkon Terrasse __listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

1

* RENOVIERUNGSPROFIS und HOBBY HANDWERKER gesucht * sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung * viel Potential *

ViennaEstate Makler GmbH

Weitere Informationen
2 Zimmer 46m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €127,000
2 Zimmer 46m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €127,000

€ 127,000

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

2
46 m²

+++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon +++

Berg

123Zwangsversteigerung.at GmbH

Berg

1 Zimmer 29m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €105,000
1 Zimmer 29m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €105,000
1 Zimmer 29m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €105,000

€ 105,000

Barrierefrei Top Ausstattung __listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

1
29 m²

Garconniere NAHE BRUNNENMARKT und YPPENPLATZ

Mario Moisi, MA, MBA

1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Mario Moisi, MA, MBA

1 Zimmer 30m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €99,000
1 Zimmer 30m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €99,000
1 Zimmer 30m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €99,000

€ 99,000

__listing.statusIsOldBuilding

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

1
30 m²

++KOPP++ sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbau-Wohnung in toller Lage!

Rene Motamedi

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Rene Motamedi

2 Zimmer 46m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €106,000
2 Zimmer 46m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €106,000

€ 106,000

Neu

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

2
46 m²

+++ 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei +++

Berg

123Zwangsversteigerung.at GmbH

Berg