NEU - Ideale 3 Zimmer Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + TOP Altbauwohnung + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Worauf warten Sie noch?

__listing.priceGrossPurchasePrice

€492,800

__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter

€6,400.00

__listing.priceNetOperatingExpenses

€160.71

__listing.priceHasBrokerage

__response.yes

__listing.priceBrokerageText

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau? Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Öffis: U3 / Straßenbahn 18 / Busse 80A, 77A, N75 BIPA und BILLA direkt vor der Haustüre....

Fakten

Objektnummer:

262980

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaBasementArea

6.85 m²

__listing.areaLivingArea

77 m²

__listing.areaNetInternalArea

77 m²

__listing.quantityRooms

3

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

3

__listing.statusYearOfConstruction

1905

__listing.statusIsOldBuilding

__response.yes

__listing.statusLastModernization

2024

__listing.statusStructuralCondition

Neuwertig

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

116.5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2.26

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

28.10.2032

Grundriss