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Ihr Bastlerhit im Herzen Wiens
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €198,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €198,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €69.00
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €8.94
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Beschreibung:
Diese Wohnung ist eine ideale Investition für Stadtliebhaber oder als Kapitalanlage.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt bietet den perfekten Mix aus Komfort und Bequemlichkeit. Mit 44 Quadratmetern ist sie ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Die Wohnung zeichnet sich durch ein sonniges Wohnzimmer aus, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche befindet sich im Vorraum und ist mit einer integrierten Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich am Gang vor der Wohnung, was ebenfalls typisch für ältere Stadthäuser ist. Diese Wohnung kann auch saniert erworben werden.
Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Straßenbahnstation direkt vor der Tür sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kosten:
Kaufpreis: 198.000,00
Aktuelle Betriebskosten:
€ 75,90 (Stand 2024)
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Grunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie gerne Frau Schachinger unter 0677 / 61401937.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Fakten
- Objektnummer:
- 21637
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 44 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.statusText
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 90 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Zoe Schachinger
Boubeva Makler GmbH
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