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Ihr privates Paradies am Römersee - Ferienhaus auf Eigengrund!
Haus zum Kauf in 7202 Bad Sauerbrunn - __listing.priceGrossPurchasePrice €299,000
/ Objektnummer: 1578
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- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €299,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €299,000
- __listing.priceDescription
- Verhandlungsbasis
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
**Erholung und Abenteuer am Römersee: Ihr Feriendomizil im Burgenland**
Stellen Sie sich vor: Ein Feriendomizil, eingebettet in die malerische Landschaft des Burgenlands, direkt am Römersee gelegen. Dieses exklusive Refugium befindet sich auf einem der seltenen Eigengründe und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung, Sport und Natur.
**Ein privates Paradies am See**
Die Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Hier können Sie die Schönheit des Hauptsees genießen, während Ihnen zusätzlich ein idyllischer Fischerteich sowie ein Hundebadeteich zur Verfügung stehen.
**Aktivitäten für die ganze Familie**
Für sportliche Abwechslung sorgen die hervorragend ausgestatteten Tennisplätze, Fußball- und Beachvolleyballfelder sowie ein Minigolfplatz. Auch die kleinen Gäste kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Kinderspielplätze laden zum Toben und Entdecken ein. Die gastronomischen Angebote vor Ort sorgen dafür, dass Ihr kulinarisches Wohl ebenfalls nicht zu kurz kommt.
**Ihr komfortables Zuhause**
Das im Jahr 1987 massiv erbaute Haus bietet auf 105 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der große Aufenthaltsraum und das gemütliche Wohnzimmer sind ideal für gesellige Abende. Vor kurzem wurde das Badezimmer modernisiert und sorgt nun für zusätzlichen Komfort.
**Natur pur im eigenen Garten**
Das Grundstück im Eigentum hat eine Größe von 457 m². Derzeit ist eine weitere Fläche 176 m² auf unbestimmte Zeit hinzugemietet, der Jährliche Mietzins beträgt nur € 12,-. Das gesamte Grundstück hat daher derzeit eine Fläche von 633 m².
Der natürlich gestaltete Garten ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Die uneinsichtige Terrasse und die Pergola mit Outdoorküche laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Feriendomizil am Römersee verzaubern. Ob Erholung, sportliche Aktivitäten oder Naturgenuss – hier finden Sie alles, was Sie für einen unvergesslichen Urlaub brauchen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Paradies im Burgenland!
**Raumplan**
+ Wohnzimmer: ca. 20 m²
+ Küche: ca. 9 m²
+ Schlafzimmer: ca. 13 m²
+ Bad mit WC getrennt: ca. 11 m²
+ Aufenthaltsraum: ca. 28 m²
+ Abstellraum: ca. 6 m²
+ Terrassenküche
+ Garten-WC
+ Gartendusche
** Kosten Freizeitpark Römersee**
Für die Nutzung des Areals mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten sowie des Sees wird eine jährliche Nutzungsgebühr von derzeit € 2.138,76 netto (€ 2.566,51 brutto) verrechnet.
Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit netto auf € 1.841,71 (€ 2.210,05 brutto).
Somit ergibt sich eine jährliche Gesamtbelastung von brutto € 4.776,56 bzw. von circa € 398 pro Monat. Diese Kosten sind im Exposé in der Kostenübersicht bereits erfasst.
**Lage**
Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg. Eine Bushaltestelle ist direkt bei der Anlage.
**Entfernung**
* Bad Sauerbrunn: ca. 2 km
* Mattersburg: ca. 5 km
* Wiener Neustadt: ca. 15 km
* Eisenstadt: ca. 20 km
* Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min
**Sonstiges**
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Stellen Sie sich vor: Ein Feriendomizil, eingebettet in die malerische Landschaft des Burgenlands, direkt am Römersee gelegen. Dieses exklusive Refugium befindet sich auf einem der seltenen Eigengründe und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung, Sport und Natur.
**Ein privates Paradies am See**
Die Seeanlage ist nicht öffentlich zugänglich und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Hier können Sie die Schönheit des Hauptsees genießen, während Ihnen zusätzlich ein idyllischer Fischerteich sowie ein Hundebadeteich zur Verfügung stehen.
**Aktivitäten für die ganze Familie**
Für sportliche Abwechslung sorgen die hervorragend ausgestatteten Tennisplätze, Fußball- und Beachvolleyballfelder sowie ein Minigolfplatz. Auch die kleinen Gäste kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Kinderspielplätze laden zum Toben und Entdecken ein. Die gastronomischen Angebote vor Ort sorgen dafür, dass Ihr kulinarisches Wohl ebenfalls nicht zu kurz kommt.
**Ihr komfortables Zuhause**
Das im Jahr 1987 massiv erbaute Haus bietet auf 105 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der große Aufenthaltsraum und das gemütliche Wohnzimmer sind ideal für gesellige Abende. Vor kurzem wurde das Badezimmer modernisiert und sorgt nun für zusätzlichen Komfort.
**Natur pur im eigenen Garten**
Das Grundstück im Eigentum hat eine Größe von 457 m². Derzeit ist eine weitere Fläche 176 m² auf unbestimmte Zeit hinzugemietet, der Jährliche Mietzins beträgt nur € 12,-. Das gesamte Grundstück hat daher derzeit eine Fläche von 633 m².
Der natürlich gestaltete Garten ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Die uneinsichtige Terrasse und die Pergola mit Outdoorküche laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Feriendomizil am Römersee verzaubern. Ob Erholung, sportliche Aktivitäten oder Naturgenuss – hier finden Sie alles, was Sie für einen unvergesslichen Urlaub brauchen.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Paradies im Burgenland!
**Raumplan**
+ Wohnzimmer: ca. 20 m²
+ Küche: ca. 9 m²
+ Schlafzimmer: ca. 13 m²
+ Bad mit WC getrennt: ca. 11 m²
+ Aufenthaltsraum: ca. 28 m²
+ Abstellraum: ca. 6 m²
+ Terrassenküche
+ Garten-WC
+ Gartendusche
** Kosten Freizeitpark Römersee**
Für die Nutzung des Areals mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten sowie des Sees wird eine jährliche Nutzungsgebühr von derzeit € 2.138,76 netto (€ 2.566,51 brutto) verrechnet.
Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit netto auf € 1.841,71 (€ 2.210,05 brutto).
Somit ergibt sich eine jährliche Gesamtbelastung von brutto € 4.776,56 bzw. von circa € 398 pro Monat. Diese Kosten sind im Exposé in der Kostenübersicht bereits erfasst.
**Lage**
Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg. Eine Bushaltestelle ist direkt bei der Anlage.
**Entfernung**
* Bad Sauerbrunn: ca. 2 km
* Mattersburg: ca. 5 km
* Wiener Neustadt: ca. 15 km
* Eisenstadt: ca. 20 km
* Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min
**Sonstiges**
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Fakten
- Objektnummer:
- 1578
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 105 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 50 m²
- __listing.areaPlotArea
- 457 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 1987
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.76
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Lageplan
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