Ihre Traumwohnung in bester Lage - 173 m² - 4 Zimmer - 2 Balkons

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - __listing.priceGrossRent €3,250.01 / Objektnummer: 3458
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__listing.priceGrossRent
€3,250.01
__listing.priceGrossRent
€3,250.01
__listing.priceNetOperatingExpenses
€389.66
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€295.46
__listing.priceDeposit
€9,750.03
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im vierten Liftstock eines wunderschön renovierten Altbaus.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, zwei moderne Badezimmer mit Dusche und zwei WCs. Eine großzügige Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Vier geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Mitbewohner.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und hochwertige Parkettböden. Zwei Balkone, einer davon hofseitig mit Wasseranschluss, erweitern den Wohnraum nach draußen. Große Altbaufenster und schöne Flügeltüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, ist sofort bezugsfertig und wird auf fünf Jahre befristet - mit Möglichkeit auf Verlängerung - vermietet. 

Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U4-Station Kettenbrückengasse sowie die U3-Station Neubaugasse. 

Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 

1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an.

2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns. 

3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten.

4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. 

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 

_If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information!_

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
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Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
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U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
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Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Naschmarkt

Fakten

Objektnummer:
3458
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
2
__listing.areaBalconyArea
13 m²
__listing.areaLivingArea
173 m²
__listing.quantityRooms
4.5
__listing.quantityBathrooms
2
__listing.quantityToilets
2
__listing.locationFloor
4
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Vollsaniert
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Etagenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
178.5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2.65
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.02.2030

Grundriss

Edith Stern

Edith Stern

APS Immobilien GmbH

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