Sie sind auf der Suche nach einer optimal aufgeteilten 3 Zimmer Wohnung?
_dann sind sie hier genau richtig,.._
Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich in _2442 Unterwaltersdorf - Schlossgarten_ und wurde im Jahr 1999 errichtet.
Aufgrund einer optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, ist der Besitz eines Autos nicht unbedingt notwendig, sollten Sie doch ein Fahrzeug haben, steht ihnen ein KFZ Abstellplatz vor dem Gebäude zur Verfügung.
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Zentral begehbare Räumlichkeiten
* Badezimmer mit Wanne
* Einbauküche inkl. Geräte
* sep. WC
* Einbauküche inkl. Geräte (ohne Kühlschrank)
* Optimale Raumaufteilung
* Schrankraum im Master Schlafzimmer
* Wohnzimmer westlich ausgerichtet
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnungen gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Vorraum umfasst eine Fläche von ca. 7,65 m² und ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von knapp 28 m² ist sonnig ausgerichtet, der Zugang in die Küche erfolgt über das Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit ca. 13,65 m² + Schrankraum 3,44 m² optimal geschnitten. Ein weiteres Schlafzimmer das sich auch optimal als Home Office Zimmer eignet, ist ca. 11 m² groß. Im Badezimmer befindet sich ein Handwaschbecken, eine Wanne und der Wm-Anschluss. Das WC ist natürlich separat begehbar. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, BOSCH Backofen und Induktionskochfeld und eine Mikrowelle.
Im Kellergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein XXL-Abteil dass nur ihnen alleine zur Verfügung steht.
Infrastruktur:
Der Bahnhof ist ca. 500 m Luftlinie von der Liegenschaft entfernt, als nächster Nahversorger steht ihnen eine BILLA Filiale auf der "Mitterndorfer Straße 1A" zur Verfügung _(binnen 3-5 Gehminuten zu erreichen)._
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
_Kosten:
- Kaution: 3.000,- €
- Vertragserrichtung: 240,- € (einmalig)
- Verfügbar ab: 01.09.2024
- Maklerhonorar: KEINE
- Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der Miete
- Möblierung: Küche/Bad_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
