Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 133m² große 5-Zimmerwohnung mit einer 8m² Terrasse und 16m² Eigengarten in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Diese wunderschöne, 133m² große Loftwohnung bietet 3 Zimmer auf 2 Ebenen: Über den Wohnungseingang im Erdgeschoss des Haus-Innenhofes betreten Sie den großzügigen Vorraum, der in die offene Küche führt, in das untere Schlafzimmer und Badezimmer, den Abstellraum, sowie in das Lichtdurchflutete Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Über Treppen kommen Sie auf die 2. Ebene, wo Sie eine offene Galerie erwartet, von der Sie ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein WC und ein weiteres Badezimmer erreichen.
Raumaufteilung:
Ebene 1:
- Vorraum
- WC
- offene Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Kleiderschrank
- Terrasse mit Privatgarten
- Luftiges Wohnzimmer
Ebene 2:
- Galerie
- WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Kleiderschrank
(siehe Plan)
Ausstattung:
Alle Wohnungen dieses Objekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung - keine Therme beheizt.
Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert.
Zustand:
Es handelt sich um einen gepflegten Zustand.
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Innenhof eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B.
Lage:
Das Haus ist in einem der gefragtesten Bezirke Wiens gelegen, vor der Haustür liegen; die Mariahilferstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Haus des Meeres. In dieser Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr, maximal 5 Gehminuten entfernt! Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich 100 Meter von der Mariahilferstraße entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:
U3 Station Neubaugasse ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bus 13A und die Straßenbahn 49 in 5 Minuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
