Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 133m² große Büro mit viel offener Fläche für Arbeitsplätze mit einer 8m² Terrasse und 16m² Eigengarten in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks gelegen.
Dieses wunderschöne, 133m² große Büro bietet viel Platz auf 2 Ebenen: Über den Eingang im Erdgeschoss des Haus-Innenhofes betreten Sie den großzügigen Vorraum, der in die offene Küche führt. Ebenfalls erreichen Sie auch eines der 2 Badezimmer mit separatem WC. Weiters kommen Sie aus dem Vorraum in ein abgetrenntes Zimmer (mit eigenem Abstellraum), das als Besprechungsraum oder Büro genutzt werden kann. Den Mittelpunkt der unteren Ebene bildet der offene Raum, der vorzüglich als Open Space Büro Verwendung finden kann. Aus diesem gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten. Über Treppen kommen Sie auf die 2. Ebene, wo Sie eine offene Galerie erwartet, von der Sie ein weiteres Zimmer (mit eigenem Abstellraum), das als Besprechungsraum oder Büro genutzt werden kann, betreten. Auf dieser Ebene befindet sich das 2. Badezimmer und WC.
Raumaufteilung:
Ebene 1:
- Vorraum
- WC
- offene Küche
- Badezimmer
- Zimmer mit Abstellraum
- Terrasse mit Privatgarten
- Offener Bereich
Ebene 2:
- Galerie
- WC
- Badezimmer
- Zimmer mit Abstellraum
(siehe Plan)
Ausstattung:
Alle Räumlichkeiten dieses Objekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieses Objekts wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung - keine Therme beheizt.
Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert.
Zustand:
Es handelt sich um einen gepflegten Zustand.
Haus:
Das Objekt befindet sich im Innenhof eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B.
Lage:
Das Haus ist in einem der gefragtesten Bezirke Wiens gelegen, vor der Haustür liegen; die Mariahilferstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Haus des Meeres. In dieser Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr, maximal 5 Gehminuten entfernt!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich 100 Meter von der Mariahilferstraße entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:
U3 Station Neubaugasse ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bus 13A und die Straßenbahn 49 in 5 Minuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
