Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einem vollmöblierten Zustand und kann evtl. gleich vermietet bzw. für den Eigenbedarf bezogen werden.
BASICS zu Ihrer Vorinformation.
Wnfl. ca. 36 m²
BJ ca.1995
Vollmöblierte Ausstattung
1 Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Zubehör der Wohnung
Raumaufteilung.
Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC, Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche
Wissenswertes.
Zentralheizung – Gas
1 Stock
Parkett- Laminat und Fliesenböden
Betriebs- und Heizkosten € 218,- (inkl. Rücklagenbildung)
Rücklagenfonds per 15.11.23 € 21.442,-(lt. Hausverwaltung sind aktuell keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen)
Kaufnebenkosten.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Ausnahme Hauptwohnsitz Erwerb)
Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen
Beglaubigungsgebühr
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung
Energieausweis.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.
Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.
Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
