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Interessante Investitionsmöglichkeit am Fuße des Sulztales
Haus zum Kauf in 6444 Längenfeld
/ Objektnummer: 1539
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
Landhaus mit Geschäftslokal und viel Wohnfläche Objekthighlights: - ideales Investitionsobjekt - schöne Lage im Ortszentrum - Geschäftslokal mit viel Schaufensterfläche - zwei getrennte Wohneinheiten - Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet - zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - touristische Nutzbarkeit Objektbeschreibung: Dieses idyllische Haus, erbaut im Jahr 1969-1974, befindet sich im Herzen von Gries in Längenfeld und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet sind die Optionen für künftige Eigentümer vielfältig. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer Geschäftsfläche von ca. 119 m² verteilt auf drei getrennte Einheiten, und einem Grundstück von ca. 448 m² bietet es erhebliches Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 288.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.04 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 1539
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 4
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 353 m²
- __listing.areaPlotArea
- 448 m²
- __listing.quantityRooms
- 10
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 1969
- __listing.statusStructuralCondition
- Sanierungsbedürftig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3.04
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Ingrid Jäger
RE/MAX Immopartner Telfs
Fotomix
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