Top - Investoren aufgepasst - 4 Einheiten davon 2 LEER in 1090 Wien nähe Volksoper - Investment zum Kauf in 1090 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €750,000

Beschreibung

Nähe Volksoper ! Zum Verkauf gelangen 4 Gewerbeeinheiten im EG mit einer Gesamtflächen von ca. 185 m². 2 Einheiten davon sind LEER . Das Gebäude, mit seiner reichen Dekorfassade und den schönen Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden zum größten Teils bereits renoviert, und befinden sich in gutem Zustand. Die großzügigen Raumhöhen sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien. Genauere Infos senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu. Lage: Tolle urbane Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. - U-Bahn U6 (Währinger Straße / Nußdorfer Straße) - Bus 35A, 37A, 40A, N35, N36 - Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie vor Ort überzeugen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +4366 51 55 837 oder per E-Mail schuller@4m-immo.at zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Fakten

Objektnummer:

18800

Objekttyp:

Investment

__listing.areaNetInternalArea

185 m²

__listing.areaPlotArea

508 m²

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1895

__listing.statusIsOldBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2.96

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Investoren aufgepasst - 4 Einheiten davon 2 LEER in 1090 Wien nähe Volksoper

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Erich Schuller, BA

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