NEU - Jungfamilientraum in Perchtoldsdorf – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete

__listing.priceGrossRent

€920.49

__listing.priceNetOperatingExpenses

€192.05

__listing.priceNetHeatingCosts

€136.25

__listing.priceTotalRentValueAddedTax

€83.69

__listing.priceDescription

In den Betriebskosten ist ein Heizungsaconto bereits inkludiert!

__listing.priceDepositText

3 Bruttomonatsmieten

__listing.priceBrokerageText

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage Perchtoldsdorf – Eine der begehrtesten Wohngegenden rund um Wien Perchtoldsdorf ist weithin bekannt als eine der attraktivsten Wohngegenden im Wiener Umland. Diese charmante Marktgemeinde vereint kulturellen Reichtum, traditionelle Weinbaukunst und eine hervorragende Infrastruktur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Kulturelle Highlights: Kultur wird in Perchtoldsdorf großgeschrieben. Das historische Burgtheater ist der Schauplatz der jährlichen Sommerspiele, die sowohl unter freiem Himmel als auch im prächtigen Theatersaal Besucher begeistern. Diese kulturellen Veranstaltungen ziehen Menschen aus der ganzen Region an und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt. Tradition und Genuss: Berühmt ist Perchtoldsdorf auch für seine traditionsreichen Heurigen. Viele dieser gemütlichen Weinlokale bestehen seit Jahrhunderten und sind ein fester Bestandteil der Gemeinde. Die Perchtoldsdorfer Winzer genießen einen exzellenten Ruf und werden für die hohe Qualität ihrer Weine national und international ausgezeichnet. Ein Besuch bei einem der Heurigen ist daher nicht nur ein kulinarisches, sondern auch ein kulturelles Erlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die Infrastruktur in Perchtoldsdorf lässt keine Wünsche offen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören Kindergärten, Schulen und diverse Geschäfte wie Billa und Eurospar. Für Pendler ist die Autobahnanschlussstelle Brunn nur 1,8 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Öffentlicher Verkehr: Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Autobus 61A, der in der nahegelegenen Ketzergasse abfährt, bringt Sie in wenigen Minuten zum Wiener Verkehrsnetz. Der Perchtoldsdorfer Citybus hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Flexibilität. Shopping und Freizeit: Für ein entspanntes Einkaufserlebnis bietet sich die Shopping City Süd (SCS) an. Mit dem Auto erreichen Sie die SCS in nur etwa fünf Minuten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen auf Sie warten. Idyllische Wohnlage: Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Grünruhelage. Hier genießen Sie kaum Verkehr, praktisch keinen Lärm, gute Luftqualität, viel Sonnenschein und einen wunderschönen hauseigenen Garten. Diese Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Fazit: Perchtoldsdorf bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität durch seine kulturellen Angebote, die traditionsreichen Heurigen, die perfekte Infrastruktur und die idyllische Wohnlage. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, und können das Leben in vollen Zügen genießen. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft!

Fakten

Objektnummer:

490

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

70 m²

__listing.quantityRooms

3

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Grundriss