Valmacor Objekt Nr.: 3358/1961 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at Ein eingeschossiges Kleinbüro im Ausmaß von 172,48 m² Fläche an reinen Arbeitsräumen / Büros zuzüglich 73,44 m² Fläche an Nebenräumen, daher mit einer Gesamtfläche von ins gesamt 245,92 m² bestehend aus 7 getrennt begehbaren Arbeitsräumen / Büros ( 172,48 m² ) und 10 Nebenräumen ( 73,44 m² ), einer Küche und 2 WCs wird zur befristeten Miete ab 01.01.2025 angeboten. Das ebenerdige Büro liegt im ersten Stock ohne Aufzug. Sollte ein Mieter alle 7 Büros anmieten, beträgt die Nettomiete 15,00 €/m² zzgl. 20% Ust. Eine Teilvermietung ist möglich. In so einem Fall, beteiligt sich der künftige Teilmieter an den Allgemeinflächen der Nebenräume im Verhältnis seiner gemieteten Büroflächen an deren Gesamtfläche und die Nettomiete beträgt 18,00 /m². Die BK betragen rund 3 €/m² netto, zzgl. 20% Ust. Die Strom- und Gaskosten in voraussichtloicher Höhe von ca. 2 €/m² netto werden auf Grund des Flächenschlüssels aufgeteilt. Im Eingangsfoyer steht ein Multifunktionsgerät, Kopierer, Scanner, Fax, dessen Kosten sich nach individuellem Verbrauch aufteilen. Scanvorgänge können direkt auf den eigenen Server oder Arbeitsplatz elektronisch übermittelt werden. Leider richtet sich dieses attraktive Untervermietangebot nicht an Modell- oder Künstleragenturen, Glückspiel oder Wettbüros, Verkaufsbetriebe mit Schauraum, Immobilienbüros, Arbeitsvermittlung oder / und Betriebsbereiche, die gegen die guten Sitten verstoßen. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1961 More offers on www.VALMACOR.at A single-storey small office with an area of 172.48 m² of pure workrooms / offices plus 73.44 m² of ancillary rooms, therefore with a total area of 245.92 m² consisting of 7 separately accessible workrooms / offices (172.48 m²) and 10 adjoining rooms (73.44 m²), a kitchen and 2 WCs is offered for a fixed-term lease from 01.01.2025. The office is located on the first floor without elevator. If a tenant rents all 7 offices, the net rent is € 15.00/m² subject to 20% VAT. Partial letting is possible. In such a case, the future partial tenant will share the common areas of the ancillary rooms in proportion to his rented office space to their total area and the net rent will be € 18.00/m². The operating costs amount to round € 3/m² plus 20% VAT. The electricity and gas costs, which are expected to be around € 2/m² net, will be shared on the basis of the area key. In the entrance foyer there is a multifunctional device, copier, scanner, fax, the costs of which are divided according to individual consumption. Scanning processes can be transmitted electronically directly to the own server or workstation. Unfortunately, this attractive subletting offer is not aimed at model or artist agencies, gambling or betting offices, sales businesses with showrooms, real estate agencies, employment agencies and/or business areas that offend common decency. Subject to change and errors excepted. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
3688,8 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
737,76 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
885,31 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
5311,87 |
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