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NEU - Kleine Gartenwohnung mit Tiefgaragenparkplatz nähe Zentrum

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €149,000 / Objektnummer: 6280
Kleine Gartenwohnung mit Tiefgaragenparkplatz nähe Zentrum
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€149,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€149,000
__listing.priceDescription
Verhandlungsbasis
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

- Sehr günstige Betriebskosten - Zentrale Lage - Top Infrastruktur - Fußbodenheizung Diese neuwertige Wohnung befindet sich in der Niesenbergergasse nur wenige Schritte von der Annenstraße entfernt. Die Straßenbahn ist ganz in der Nähe und bringt Sie in die Grazer Innenstadt. Auch zu Fuß erreicht man den Hauptplatz in ca. 25 Minuten. Der Grazer Hauptbahnhof ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die gesamte Wohnanlage wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und freut sich großer Beliebtheit. Obwohl sehr zentral gelegen, herrscht dort ein absolut ruhiges Wohnklima und man bleibt vom Verkehrslärm völlig verschont. Da der Mieter sich gerade im Siedeln befindet, sind leider keine schöneren Fotos möglich gewesen. Die Wohnung wird aber leer, sauber und frisch ausgemalen übergeben. Die Küche verbleibt und ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten sowie ein Schlafzimmer - Wohnfläche gesamt ca. 35m². Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet. Für Ihr Auto ist bestens gesorgt, denn ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und wird direkt verbraucherabhängig mit der Firma Messtechnik abgerechnet. Die Wohnung war jahrelang vermietet und steht ab 1.8.2024 zur Verfügung. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Konaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M.Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24 mail: office@finanzierung-stocker.at web: www.finanzierung-stocker.at ______________ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Fakten

Objektnummer:
6280
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
35 m²
__listing.areaYardArea
15 m²
__listing.quantityRooms
2.5
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2013
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
32.9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Christian Drzola

Christian Drzola

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