NEU -
Klenaugasse 5, 1220 Wien
- __listing.priceProjectFrom
- €345,000.00
- __listing.priceProjectTo
- €798,000.00
Beschreibung
Alle Dachgeschosswohnungen verfügen über
* Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
* Mehrfach-Isolierte Glaselemente
* zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung
* Klimaanlagen für die wärmeren Tage
Außerdem gibt es noch elektrische Außenjalousien, qualitativ hochwertige Parkettböden in den Zimmern bzw Fliesen in den Bädern und Toiletten. In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie detaillierte Beschreibungen zu den vorhandenen Materialien. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig und ohne Küchen übergeben. Bei Interesse leiten wir Ihnen gerne den Kontakt zu entsprechenden Küchenanbietern weiter.
Hausinterne Garagenstellplätze können erworben werden. Ansonsten gibt es neben Fahrrad- sowie Kinderwagenräumen und Einlagerungsräumen, auch noch einen
hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, einen Gemeinschaftsraum und einen Home-Office Bereich.
Baubeginn: 2021
Fertiggestellt wurde das Projekt im September 2023.
Vertragserrichtungsgebühr: 1,8% + 20%USt + Barauslagen (ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH) Details siehe Nebenkostenübersicht
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. DG
Top 64: 113,91 m² 798.000,00 € aktiv
2. DG
Top 67: 115,38 m² 775.000,00 € aktiv
Top 68: 82,16 m² 598.000,00 € aktiv
Top 69: 55,3 m² 410.000,00 € aktiv
Top 69: 55,3 m² 399.000,00 € aktiv
Top 70: 80,53 m² 635.000,00 € aktiv
Top 71: 53,66 m² 345.000,00 € aktiv
Top 72: 54,3 m² 365.000,00 € aktiv
Top 73: 88,07 m² 599.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 450m
Klinik 2.600m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 75m
Universität 750m
Höhere Schule 350m
Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 850m
Sonstige
Bank 350m
Geldautomat 350m
Post 525m
Polizei 725m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 400m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 1.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kagraner Platz, Wagramer Straße, Donaufelder Straße
Wagramer Straße, Kagraner Platz, Donaufelder Straße, Kirschblütenpark
Fakten
- Objektnummer:
- 55043
- Objekttyp:
- Wohnung
- Fläche von:
- 53.66 m²
- Fläche bis:
- 115.38 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 | 5 | 4 | 113.91 m² | €798,000.00 | Verfügbar |
| 67 | 6 | 4 | 115.38 m² | €775,000.00 | Verfügbar |
| 68 | 6 | 3 | 82.16 m² | €598,000.00 | Verfügbar |
| 69 | 6 | 2 | 55.3 m² | €399,000.00 | Verfügbar |
| 69 | 6 | 2 | 55.3 m² | €410,000.00 | Verfügbar |
| 70 | 6 | 3 | 80.53 m² | €635,000.00 | Verfügbar |
| 71 | 6 | 2 | 53.66 m² | €345,000.00 | Verfügbar |
| 72 | 6 | 2 | 54.3 m² | €365,000.00 | Verfügbar |
| 73 | 6 | 3 | 88.07 m² | €599,000.00 | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 23.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- fGEE:
- 0.78
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 30.11.2030
Maximilian Michael
Zillner, MBA
Immobilienmakler
RIWOG Real Estate Management GmbH
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Projektteam DANUBEFLATS
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