NEU -
Komplett möbliert und sofort bezugsfertig
- __listing.priceGrossRent
- €1,150.39
- __listing.priceGrossRent
- €1,150.39
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €112.11
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €104.58
- __listing.priceDeposit
- €5,000.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, erst 2014 errichteten Neubau am schönen Migazziplatz. Die Ausrichtung der 2-Zimmerwohnung geht in eine sehr ruhige Seitengasse. Auf einer Gesamtfläche von ca. 61m2 finden Sie hier im 3. Liftstock eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und kompletter Ausstattung.
Vom Vorzimmer aus betreten Sie alle Räume der Wohnung. Im ca. 21m2 großen Wohnraum befindet sich die offene Einbauküche, die Ihnen samt Geräten zur Benutzung zur Verfügung steht. Das Wohnzimmer ist mit Sofa, TV und Esstisch ausgestattet. Von hier aus betreten Sie auch die hofseitige Loggia mit Blick über die Dächer der Nachbarhäuser.
Das angrenzende Schlafzimmer ist gleich ausgerichtet und zusätzlich mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet, verfügt über ein Doppelbett, einen Kasten, ein Kommode, ein TV Gerät sowie einen Fauteuil. Das moderne Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Das Gebäude ist für Heizung und Warmwasser an das Fernwärme Netz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Den Vertrag schließen Sie direkt mit der Fernwärme Wien ab.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Einlagerungsraum im Keller, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Weitere Annehmlichkeiten wie ein sehr großer Fahrradabstellraum und ein großer Kinderspielraum stehen Ihnen ebenso zur Benutzung zur Verfügung.
Technische Details und Ausstattung:
* moderne neue Einbauküche mit Geschirr und Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, große Kühl-Gefrier Kombi, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher)
* Parkettboden
* Beheizung und Warmwasser mittels Fernwärme
* elektrisch bedienbare Außenrollo im Schlafzimmer
* 2 TV-Geräte, Kabelanschluss in Wohn- und Schlafzimmer vorhanden
* Waschmaschine vorhanden
* sehr großer Fahrradabstellraum
* großes Kellerabteil
* großer Kinderspielraum im Erdgeschoss
* barrierefreier Zugang
Die Anmietung eines Parkplatzes ist bei Bedarf und nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung möglich. Die Kosten dafür liegen bei 120,-/Monat inkl. Betriebskosten und USt.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Lage am schönen Migazziplatz in Meidling bietet eine ruhige Wohngegend mit exzellenter Verkehrsanbindung. In ca. 5 bzw. 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Stationen Niederhofstraße (U4) oder Längenfeldgasse (U4/U6). In nur ca. 13 Gehminuten erreichen sie den Bahnhof Meidling mit Zugs-Anschluss Richtung Hauptbahnhof und Westbahnstrecke. Ärzte, diverse Nahversorger sowie einen Interspar finden Sie direkt im Grätzel.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
5 Gehminuten zur U-Bahn Station Niederhofstraße 6 Gehminuten zur U-Bahn Station Längenfeldgasse 13 Gehminuten zum Bahnhof Meidling
Fakten
- Objektnummer:
- 4531
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 61 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 3.62 m²
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2014
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 31.52 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.91
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 873.13
€ 990.00
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
- 2.5
- 68 m²
***2,5 Zimmer-Neubauwohnung mit guter Anbindung in Ruhelage nahe Schloss Schönbrunn***
Lizak und Partner GmbH
Sven Mayer
€ 1,048.37
€ 1,099.00
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
- 2
- 39.7 m²
- Freifläche:
- 1.6 m²
perfekte Kleinwohnung mit Dachterrasse und Klima (unmöbliert) - ab 01.09.2024!
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Christian Meyrhofer
€ 850.03
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
- 2
- 64.5 m²
- __listing.priceNetRentPerSquareMeter
- 9.7 m²
Superschöner Altbau unbefristet
Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.
Otto Jahn
€ 1,050.00
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
- 2
- 65 m²
- Freifläche:
- 6.3 m²
GROßZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA
Badura Immobilien GmbH
Elisabeth Troger
€ 1,049.00
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
- 2
- 51.7 m²
- Freifläche:
- 5.1 m²
Schönes, ruhiges Wohnhaus mit begrüntem Innenhof in Meidling
EHL Wohnen GmbH
Egon-Adrian Toth, B.A.
€ 1,080.00
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
- 2
- 52.2 m²
- Freifläche:
- 12.6 m²
JETZT NEU ! AUSGEWÄHLTE WOHNUNGEN EXKLUSIV AUCH ZUR ANMIETUNG VERFÜGBAR - KAUFEN ODER MIETEN IM LEBENSWERTEN SÜDWESTEN WIENS – PERFEKTE INFRASTRUKTUR – BAHNHOF HETZENDORF UND NÄHE SCHÖNBRUNN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz