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Komplett renovierte 2 Zimmer Wohnung im Zentrum mit KFZ-Stellplatz !
Wohnung zum Kauf in 3003 Gablitz - __listing.priceGrossPurchasePrice €199,000
/ Objektnummer: 6463
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- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €199,000
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- €199,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €83.10
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Mitten im Zentrum der schönen Wienerwaldstadt Gablitz, gleich in der Nähe der Stadtgrenze zur Großstadt Wien, liegt diese schöne, absolut ruhige Wohnung.
Das Objekt weist im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 55,84m2 auf. Der Grundriss wurde gut geplant, es befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit offener und komplett eingerichteter Küche und ein vernünftig dimensioniertes Schlafzimmer. Vom zentralen Vorraum aus erreicht man ein Badezimmer, eine vom Bad räumlich getrennte Toilette und einen Abstellraum.
Der ca. 25m² große Dachboden wurde ausgebaut, jedoch liegt keine Widmung als Aufenthaltsraum oder Wohnraum vor.
Die gesamte Wohnung wurde kürzlich im Rahmen einer Generalrenovierung an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst.
Ein eigener KFZ Abstellplatz im Innenbereich der Anlage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Das Betriebskostenakonto inkl. USt beträgt monatlich € 136,83, die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Gas, Wasser) sind separat abzurechnen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 9.500m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt weist im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 55,84m2 auf. Der Grundriss wurde gut geplant, es befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit offener und komplett eingerichteter Küche und ein vernünftig dimensioniertes Schlafzimmer. Vom zentralen Vorraum aus erreicht man ein Badezimmer, eine vom Bad räumlich getrennte Toilette und einen Abstellraum.
Der ca. 25m² große Dachboden wurde ausgebaut, jedoch liegt keine Widmung als Aufenthaltsraum oder Wohnraum vor.
Die gesamte Wohnung wurde kürzlich im Rahmen einer Generalrenovierung an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst.
Ein eigener KFZ Abstellplatz im Innenbereich der Anlage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Das Betriebskostenakonto inkl. USt beträgt monatlich € 136,83, die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Gas, Wasser) sind separat abzurechnen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 9.500m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die zentrale Lage der Wohnung mitten im Zentrum erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule als auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu Fuß. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Durch die Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie Wien Hütteldorf und den Wiener Westbahnhof in wenigen Minuten.
Fakten
- Objektnummer:
- 6463
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 55.84 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2023
- __listing.statusStructuralCondition
- Modernisiert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 53.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.03
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 18.01.2033
Grundrisse
Lageplan
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