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NEU - **KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT **2 Zimmer EG Wohnung in top zentraler Lage U6 Nähe!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €228,000 / Objektnummer: 20370
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€228,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€228,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€192.64
__listing.priceDescription
Fixpreis
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Top zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur nähe Augarten, Milleniumcity und U6 Jägerstraße ! Eine Genehmigung zwecks Kurzeitvermietung liegt bereits vor (max. 2 Personen)! In Erdgeschoss eines gepflegten und 1900 errichteten Altbaus befindet sich diese 2016 hochwertig sanierte und sehr helle 2 Zimmerwohnung mit separater vollausgestatteter Küche! Durch die komfortable Raumhöhe und hohen Fenster (Schallschutz) lichtdurchflutete Wohnung, ist vollmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Neben der Top Lage und Infrastruktur verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WM - Anschluss - voll eingerichtete Küche inkl. Gerätschaft - großzügiges und helles Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Bettunterbau und belichtetem Stauraum (hofseite Ruhelage) - seperates WC - Kellerabteil Austattung: - Holzoptik Laminatböden - Naßräume qualitativ verfließt - Bettunterbau/Abstellraum - vollmöbliert Infrastruktur & Lage: - Straßenbahnlinie 5,33 (200m) - Bus 5A - U-Bahn U6 Jägerstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Hannover Markt, sowie ein enormes Gastronomie Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Fakten

Objektnummer:
20370
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
4 m²
__listing.areaLivingArea
50 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1900
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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