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LEIBNITZ: Großzügige Familienwohnung mit ruhigem Balkon
Wohnung zum Kauf in 8430 Leibnitz - __listing.priceGrossPurchasePrice €260,000
/ Objektnummer: 5420/5455
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €260,000
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- €260,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €454.83
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet Platz für die ganze Familie und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem riesigen Vorraum empfangen, der voll ausgestattet ist und geräumigen Stauraum bietet. Dieser praktische Eingangsbereich sorgt für Ordnung und erleichtert den Alltag. Die Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, die eine optimale Aufteilung und offene Räume bieten.
Diese Gestaltung ist besonders ideal für Familien mit Kindern, da sie viel Bewegungsfreiheit und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der große Kachelofen, der das Wohnzimmer mit dem großzügigen Esszimmerbereich verbindet. Diese Kombination schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Familienabende und gesellige Zusammenkünfte.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, sodass Sie die Wahl haben, wie Sie Ihren Tag beginnen oder beenden möchten, zudem bietet Ihnen eine Doppelwaschbecken eine flexible und komfortable Gestaltung für Ihren Alltag. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen das großzügige 20m² Kellerabteil sowie ein separater Fahrrad- und Hobbyraum. Diese Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus steht Ihnen ein Wäscheraum unmittelbar an der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Erleichterung in Ihrem Alltag bietet
Diese familienfreundliche Eigentumswohnung bietet nicht nur innen, sondern auch außen zahlreiche Vorzüge. Die rund um das Wohnhaus angelegte Grünfläche ist begehbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kinderspielplatz bietet viel Raum zum Spielen und Toben, während die Wohnstraße perfekt geeignet ist, um Fahrradfahren zu üben oder für die Kleinsten die ersten Gehversuche zu machen.
Diese Kombination aus wohnlicher Gemütlichkeit und familienfreundlicher Außenanlage macht diese Eigentumswohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die sowohl den Komfort des eigenen Heims als auch die Vorteile einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, unter +43 676 [tel:+436763646748]36 46 896 [tel:3646896], Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH
Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Gestaltung ist besonders ideal für Familien mit Kindern, da sie viel Bewegungsfreiheit und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der große Kachelofen, der das Wohnzimmer mit dem großzügigen Esszimmerbereich verbindet. Diese Kombination schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Familienabende und gesellige Zusammenkünfte.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, sodass Sie die Wahl haben, wie Sie Ihren Tag beginnen oder beenden möchten, zudem bietet Ihnen eine Doppelwaschbecken eine flexible und komfortable Gestaltung für Ihren Alltag. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen das großzügige 20m² Kellerabteil sowie ein separater Fahrrad- und Hobbyraum. Diese Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus steht Ihnen ein Wäscheraum unmittelbar an der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Erleichterung in Ihrem Alltag bietet
Diese familienfreundliche Eigentumswohnung bietet nicht nur innen, sondern auch außen zahlreiche Vorzüge. Die rund um das Wohnhaus angelegte Grünfläche ist begehbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kinderspielplatz bietet viel Raum zum Spielen und Toben, während die Wohnstraße perfekt geeignet ist, um Fahrradfahren zu üben oder für die Kleinsten die ersten Gehversuche zu machen.
Diese Kombination aus wohnlicher Gemütlichkeit und familienfreundlicher Außenanlage macht diese Eigentumswohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die sowohl den Komfort des eigenen Heims als auch die Vorteile einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, unter +43 676 [tel:+436763646748]36 46 896 [tel:3646896], Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom Altstadtkern entfernt. Alles, was zur Grundversorgung benötigt wird, ist bequem erreichbar, Schulen und Kinderstätten sowie eine hervorragende Infrastruktur und Autobahnanbindung. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und lädt dazu ein, auch nach Sonnenuntergang geheime Plätze zu entdecken. Ein umfangreiches Shopping- und Freizeitangebot sorgt für abwechslungsreiche Erlebnisse im schönen Süden der Steiermark. Die Entfernung nach Graz beträgt ungefähr 40 Kilometer und so kann die zweitgrößte Stadt Österreichs innerhalb von rund 40 Minuten Fahrtzeit per PKW erreicht werden.
EKZ Leibnitz
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5455
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 12 m²
- __listing.areaLivingArea
- 122 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1988
- __listing.statusLastModernization
- 2000
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 120.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.66
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 19.06.2034
Grundriss
Sonja
Remler
Immobilienmaklerin
Roderick Scherer Immobilien GmbH
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