Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer Wohnung in Bestlage des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau. Der Besichtigungstermin findet am Dienstag den 23.07 um 17:30 Uhr statt.
Die Wohnung befindet sich im Mezzaningeschoss eines im Jahr 1913 erbauten, gepflegten Altbaugebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64,92m². Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit schönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume, die Küche sowie der Vorraum sind gefliest. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch das große Fenster sehr hell und einladend erscheint. Von hier aus erreichen Sie zentral alle Zimmer des Objekts. Das ca. 24,89m² große Wohnzimmer verfügt über viel Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Durch zwei große Fenster wird der Raum angenehm mit Licht durchflutet. Nebenan finden Sie das Schlafzimmer vor, welches auf einer Fläche von ca. 13,70m² Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Die ca. 7,02m² große Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zusätzlich ist der Raum mit einem großen Fenster ausgestattet. Das geräumige Badezimmer befindet sich gegenüber dem Wohnzimmer. Hier finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss vor. Ein großes Fenster versorgt den Raum zudem mit viel Licht. Die separate Toilette mit Waschbecken und Fenster sowie der praktische, ca. 1,32m² große Abstellraum befinden sich nebenan. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung.
Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Auch ein Fitnessstudio finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3 sowie die Straßenbahnlinie 49 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Christian Kiedl
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
