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__listing.priceGrossRent
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€544.50
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__listing.priceGrossRent
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€544.50
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__listing.priceNetOperatingExpenses
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€45.00
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__listing.priceNetHeatingCosts
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€37.00
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__listing.priceTotalRentValueAddedTax
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€49.50
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__listing.priceDeposit
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€900.00
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__listing.priceBrokerageText
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Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR + INNENHOFBALKON + 3,2M RAUMHÖHE + HALTESTELLE VOR DER TÜR!
Wohnfläche: 2-Zimmer Wohnung + Wohnküche + kleiner Balkon in den Innenhof!
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist neu saniert, bestens isoliert und ab sofort beziehbar!
Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
AUFTEILUNG DER RÄUME:
* Einbauküche + Essecke
* Wohnzimmer mit Übergang in das angrenzende Zimmer
* Vorraum
* Bad/WC
* Wirtschaftsbalkon mit Grünblick in den ruhigen und großzügigen Innenhof
HIGHLIGHTS
* TOP-Stadtlage: Zwischen Hauptbahnhof & Citypark und Nähe FH Joanneum
* Besonders hohe Raumhöhe
* Lichtdurchflutet - viele großzügige Fensterflächen
* Neue Einbauküche + Balkonzugang
* Ruhiger Innenhofbalkon im 1. Stock
* Bad/WC mit großzügigem Fenster
* Sofort verfügbar
* PROVISIONSFREI!
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz in der Steiermark, genauer gesagt im Stadtteil 8020. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus und befindet sich auf einer Etage. Die Lage ist äußerst zentral, da die FH Joanneum und der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Auch viele wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind schnell zu erreichen.
FH Joanneum, Hauptbahnhof
Fakten
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Objektnummer:
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267070
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Objekttyp:
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Wohnung
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__listing.quantityBalconies
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1
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__listing.areaBalconyArea
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2.3 m²
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__listing.areaLivingArea
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45.08 m²
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__listing.areaNetInternalArea
-
46.23 m²
-
__listing.quantityRooms
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2
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__listing.quantityBathrooms
-
1
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__listing.quantityToilets
-
1
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__listing.statusYearOfConstruction
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1946
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__listing.statusStructuralCondition
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Gepflegt
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__listing.statusText
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Verfügbar
Ausstattung
Boden
Rollladen
Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung
Balkon
Energieeffizienz
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HWB:
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77.3 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
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C
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fGEE:
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1.53
-
fGEE Klasse:
-
C
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfs-ausweis
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Gültig bis:
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18.09.2027
Grundrisse
