LIEGENSCHAFT MIT 741M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, EINFAMILIENHAUS MIT ERDGESCHOSS UND VOLLKELLER, GARAGE UND BEZAUBERNDEN GARTEN
das Wohnhaus
Das Baujahr dieser Immobilie wird auf das Jahr 1940 geschätzt, das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Die Elektrik sowie Sanitäranlagen wurden ca.2000 großteils erneuert. 2008 bis 2010 wurden die Fenster ausgetauscht, das Leitungssystem von Wasser und Abwasser erneuert sowie eine Zentralheizung eingebaut, welche mit Gas betrieben wird. Im Wohnraum sorgt zusätzlich ein Kamin für wohlige Wärme in kalten Tagen.
der Wohnbereich
Die ca. 80m² große Wohnfläche teilt sich auf in ein sonniges Stiegenhaus, einen offenen Wohnbereich mit Essbereich, Einbauküche und Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Süd - West Terrasse von der aus man den gesamten Garten bewundern kann.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlich die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt.
Der Keller umfasst ca. 107m² Nutzfläche, wurde ebenfalls weitgehend saniert und kann als zusätzlicher Wohnraum verwendet werden.
Die Liegenschaft kann nach Absprache auch möbliert übernommen werden.
der Außenbereich
Entlang der Straßenseite, neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz.
Der schöne Garten verzaubert einen mit den zahlreichen Blumen, Sträuchern und Bäumen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
