NEU - Loggiawohnung in Grünlage

Wohnung zur Miete in 1140 Wien - __listing.priceGrossRent €949.00 / Objektnummer: 720
Loggiawohnung in Grünlage
Loggiawohnung in Grünlage
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Loggiawohnung in Grünlage
Loggiawohnung in Grünlage
__listing.priceGrossRent
€949.00
__listing.priceGrossRent
€949.00
__listing.priceNetOperatingExpenses
€113.60
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€11.36
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Das Wohnung liegt im ersten Liftstock des 1995 errichteten "Wohnhaus Baumgarten" und blickt über die Bäume der Kaltenbäckgasse auf die Wiese und die Sportanlagen des Goethe-Gymnasiums. Die Wohnung verfügt über eine clevere Raumaufteilung, alle Räume sind zentral vom Vorzimmer zu begehen: Das geräumige Wohnzimmer ist als sehr hell zu bezeichnen und durch die großen Fensterflächen gehen hier Innen und Aussenbereich fließend ineinander über.  An den Wohnbereich schließt sich ostseitig eine Loggia/Balkon an, auf dem sie gemütliche Stunden mit Grünblick verbringen können. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen in verfügt auch über einen Essplatz. Das Schlafzimmer ist ebenso sehr hell und geräumig. Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Waschbecken, ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Angenehm ist das separate WC. Durch einen Abstellraum/begehbare Garderobe wird diese Wohnung ideal ergänzt

Im Untergeschoss bietet ein 2 m² Kellerabteil weiteren Stauraum.

Anschauen lohnt sich!

 

Die Küche ist möbliert und mit Einbaugeräten ausgestattet. Neben der Waschküche im Untergeschoß ist im Bad ein Waschtrockner vorhanden, kann genutzt werden, ist aber nicht Teil des Mietvertrags.  Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die recht ruhige und grüne Lage im attraktiven 14. Bezirk mit bester Verkehrsanbindung ist gut bis sehr gut einzustufen. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Hadikgasse (B 1 „Westausfahrt") (Entfernung ca. 250 m). Das Stadtzentrum von Wien ist in rd. 9 km Entfernung zu erreichen. Bahn: Linie S 45 Penzing, Entfernung rd. 1 km, ca. 12 Gehmin. U-Bahn: U 4 Unter St. Veit, Entfernung rd. 200 m, ca. 3 Gehmin. Tram Linie 52 Zehetnergasse , Entfernung rd. 350 m, ca. 5 Gehmin. Bus Linie 47A Unter St. Veit, rd. 130 m, ca. 2 Gehmin. Die ö­ffentliche Verkehrsanbindung ist somit als sehr gut einzustufen, da fußläufig alle ­öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar sind. Apotheke: Entfernung rd. 550 m, ca. 6 Gehminuten Supermarkt: Entfernung rd. 100 m, ca. 1 Gehminuten Bank: Entfernung rd. 700 m, ca. 8 Gehminuten Grünraum: Entfernung ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten

Fakten

Objektnummer:
720
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaBalconyArea
5.3 m²
__listing.areaBasementArea
2 m²
__listing.areaLivingArea
61.65 m²
__listing.areaNetInternalArea
72 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Balkon

Grundriss

Martina Denich-Kobula

Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin

DENICH-REAL Immobilien GmbH

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Lageplan