NEU -
Lukrative Anlagewohnung mit Terrasse in Top-Lage von Wien - Entkernt, 4 Zimmer, Garage, Terrasse
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €590,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €4,041.10
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €590,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €4,041.10
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €219.94
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde komplett entkernt. Sie haben hier die Möglichkeit, Gleich mit der Sanierung zu beginnen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Skyline der Stadt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Größe, Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.
Die Immobilie ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, damit Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sein können.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, damit Sie sich jederzeit mit frischen Lebensmitteln versorgen können.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil von Wien, genauer gesagt im 19. Bezirk. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines Mehrfamilienhauses. Die Ausrichtung ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch die Wohnung viel natürliches Licht und Sonne erhält. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Es gibt einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik in der Nähe, die für medizinische Versorgung sorgen.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160135
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 18 m²
- __listing.areaLivingArea
- 84.42 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 146 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1974
- __listing.statusStructuralCondition
- Rohbau
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Garage Parkplatz TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 194.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2.7
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.11.2029
Lageplan
Manuel
Koch
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 499,000
€ 417,000
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
- 2
- 47 m²
- Freifläche:
- 6.1 m²
Zwischen Hackenberg und Obkirchergasse
DEBA Bauträger Gesellschaft m.b.H.
Gabriele Kapoun
€ 415,000
ab € 499,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Verfügbare Einheiten: 4
Wohntraum in Döblinger Ruhelage - ERSTBEZUG
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Melanie Gumpinger
€ 380,000
€ 273,000
€ 470,000
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
- 2
- 62 m²
- Freifläche:
- 3.5 m²
UPPER HILL SIDE - Obersteinergasse 11
Piment Immobilien & Investment GmbH
Nicole Schuster
€ 395,000