NEU -
++ LUXURY LIVING ++ Exklusive Altbauresidenzen mit fantastischen Freiflächen
- __listing.priceProjectFrom
- €199,000.00
- __listing.priceProjectTo
- €859,000.00
Beschreibung
Dieses brandneue und exklusive Revitalisierungsprojekt wird Sie auf Anhieb begeistern! Lassen Sie sich jetzt schon davon überzeugen!
In aufstrebender Lage, in unmittelbarer Nähe des Wiener Stadtentwicklungsgebietes Nordbahnhof gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 17 Altbauwohnungen in exklusiver und hochwertiger Weise den heutigen Wohnstandards angepasst. Hierbei wird viel Wert auf den Erhalt des Altbauflairs in Verbindung mit der Modernisierung aller Wohnraumtechniken auf hohem Niveau gelegt. Angefangen von der frisch sanierten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige und begrünte Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen.
Erweitert wird diese Liegenschaft durch den Dachgeschoßausbau, bei welchem 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen und ein Luxus-Penthouse entstehen.
Je nach Stockwerkslage bieten die einzelnen Wohnungen eigene Gärten, Terrassen oder Balkone. Hier ist für jede/n SonnenanbeterIn das passende Zuhause dabei.
Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 1: 113,8 m² 479.000,00 € aktiv
Top 1: 113,8 m² 479.000,00 € aktiv
Top 2: 58,51 m² 279.000,00 € aktiv
Top 2: 58,51 m² 279.000,00 € aktiv
Top 4: 32,26 m² 199.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 6: 86,14 m² 549.000,00 € aktiv
Top 7: 116,67 m² 699.000,00 € aktiv
Top 7: 116,67 m² 699.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 8: 81,92 m² 479.000,00 € aktiv
Top 8: 81,92 m² 479.000,00 € aktiv
Top 9: 86,21 m² 579.000,00 € aktiv
Top 9: 86,21 m² 579.000,00 € aktiv
Top 10: 116,75 m² 759.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 11: 80,24 m² 499.000,00 € aktiv
Top 11: 80,24 m² 499.000,00 € aktiv
Top 12: 88 m² 599.000,00 € aktiv
Top 12: 88 m² 599.000,00 € aktiv
Top 13: 118,42 m² 775.000,00 € aktiv
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4. Etage
Top 14: 80,24 m² 519.000,00 € aktiv
Top 14: 80,24 m² 519.000,00 € aktiv
Top 15: 87,84 m² 619.000,00 € aktiv
Top 16: 117,92 m² 799.000,00 € aktiv
Top 16: 117,92 m² 799.000,00 € aktiv
Top 17: 80,24 m² 549.000,00 € aktiv
Top 17: 80,24 m² 549.000,00 € aktiv
1. DG
Top 18: 79,11 m² 599.000,00 € aktiv
Top 18: 79,11 m² 599.000,00 € aktiv
Top 20: 117,37 m² 859.000,00 € aktiv
Top 20: 117,37 m² 859.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Universumstraße, Dresdnertraße, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler Öffentliche Verkehrsanbindung: + U6 Dresdnerstraße + Bahnhof Traisengasse + Straßenbahnlinien 1, 2, 30, 31, 33 + Buslinien 5A, 37A
Dresdnerstraße, Universumstraße, Lorenz Böhler KH
Fakten
- Objektnummer:
- 252398
- Objekttyp:
- Wohnung
- Fläche von:
- 32.26 m²
- Fläche bis:
- 108.27 m²
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 0 | 1 | 32.26 m² | €199,000.00 | Verfügbar |
| - | 0 | 2 | 45.32 m² | €279,000.00 | Verfügbar |
| - | 0 | 3 | 69.45 m² | €479,000.00 | Verfügbar |
| - | 1 | 4 | 93.67 m² | €699,000.00 | Verfügbar |
| - | 1 | 3 | 78.56 m² | €549,000.00 | Verfügbar |
| - | 2 | 4 | 93.75 m² | €759,000.00 | Verfügbar |
| - | 2 | 3 | 72.89 m² | €479,000.00 | Verfügbar |
| - | 2 | 3 | 78.63 m² | €579,000.00 | Verfügbar |
| - | 3 | 4 | 94.78 m² | €775,000.00 | Verfügbar |
| - | 3 | 3 | 80.43 m² | €599,000.00 | Verfügbar |
| - | 3 | 3 | 71.21 m² | €499,000.00 | Verfügbar |
| - | 4 | 4 | 94.92 m² | €799,000.00 | Verfügbar |
| - | 4 | 3 | 80.28 m² | €619,000.00 | Verfügbar |
| - | 4 | 3 | 71.21 m² | €519,000.00 | Verfügbar |
| - | 4 | 3 | 71.21 m² | €549,000.00 | Verfügbar |
| - | 5 | 4 | 108.27 m² | €859,000.00 | Verfügbar |
| - | 5 | 3 | 79.11 m² | €599,000.00 | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 47.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0.94
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.06.2034
Magdalena
Tiatco-Frank
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Natascha Hamernik
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