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NEU - Luxus-Gartenwohnung mit Garagenplatz

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €1,249,000 / Objektnummer: 6098
Luxus-Gartenwohnung mit Garagenplatz
Luxus-Gartenwohnung mit Garagenplatz
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Luxus-Gartenwohnung mit Garagenplatz
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€1,249,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€1,249,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€434.55
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

LAGE:

In zentraler Lage des 13. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung nur unweit der U-Bahn Station "Ober St. Veit", liegt die Wohnung im Erdgeschoß (barrierefrei und behindertengerecht mit eigenem Lift-Zugang direkt aus der Wohnung) in angenehmer Nord-West-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 124m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum (mit Wäsche-Abwurf-Schacht direkt in den darunterliegenden 20m² großen beheizten Keller, den Sie ebenfalls direkt mit dem Lift aus der eigenen Wohnung befahren können) und ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. 

Den Garten mit großer zentraler Terrasse erreicht man über den Wohnbereich; im Sommer eine Verlängerung des Wohnzimmers und damit ein erweiterter Lebensraum. 

Im Sommer wird über moderne Deckenkühlung das Raumklima durchgehend konstant gehalten, im Winter liefert die Fußbodenheizung und der offene Kamin wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. 

 

 

_Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose._

 

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
6098
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBasementArea
20 m²
__listing.areaLivingArea
124 m²
__listing.areaYardArea
110 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
2
__listing.quantityToilets
2
__listing.statusYearOfConstruction
2018
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Neuwertig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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