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LUXUSAPARTMENT mit Rundumbalkon // Wellnessbereich // Fitnessstudio
- __listing.priceGrossRent
- €3,356.57
- __listing.priceGrossRent
- €3,356.57
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €487.74
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €305.14
- __listing.priceDepositText
- 14.000,-
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG GELANGT EIN 4 - ZIMMER LUXUSAPARTMENT INMITTEN VON OBERDÖBLING MIT ABSOLUTER RUHELAGE.
Zusätzlich zu den 114,52m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit 55m² Freifläche und den Hauseigenen Luxusfeatures.
Austattung
- Zweitbezug nach Neuerrichtung
- Rundumbalkon
- 2. Bäder (Dusche und Badewanne)
- 2 separate WCs
- Küche vollmöbiliert
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Indirekte Raumkühlung
- Außenjalousien
- Eigenes Weinkellerabteil
- Hauseigener Wellness- & Fitnessbereich (Massage, Sauna, Außenpool, Kraftkammer uvm.)
- Fahrradabstellraum
- Postübernahmeraum
Kosten
Hauptmietzins: EUR 2.537,65
Betriebskosten: EUR487,74
Heizungskosten: EUR270,86
Warmwasser: EUR 118,73
Kaltwasser: EUR 55,34
USt 10% = EUR 323,55
USt 20% = EUR 54,17
Gesamtbelastung inkl. Ust.: EUR 3.884,04
Bei Interesse kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Bruttomiete = EUR 197,98
Nebenkosten
Kaution Wohnung: EUR 14.000
Kaution Stellplatz: EUR 400
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IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Oberdöbling; Saarpark
Fakten
- Objektnummer:
- 55291
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 40.78 m²
- __listing.areaLivingArea
- 114.52 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 14.25 m²
- __listing.areaTotalArea
- 169.55 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.locationFloor
- 5
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
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- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Sporteinrichtungen Rollladen Kabel/Satelliten-TV Sicherheitskamera Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 18.07 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Maximilian Michael
Zillner, MBA
Immobilienmakler
RIWOG Real Estate Management GmbH
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